LIVRET IMMOBILIER À PLUS DE 8% DE RENDEMENT.
Opportunité de placement avec un bel effet de levier et un rendement locatif à terme à 10 %, tout proche d'ALENÇON.
Investissez dans un bien à 881 €/m², là où le prix moyen est de plus de 1 342 €/m².
Partant d'une valeur libre de 130 000 € et d’une valeur occupée de 110 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 70 510 € hors frais d’agence, représentant un gain d’environ 60 000€ par rapport à sa valeur libre sans fiscalité.
Faites un investissement avec seulement 16 550 € frais d'agence inclus, et épargnez 581 €/mois (soit 20 €/jour).
Si le logement est libéré plus tôt, la rente sera augmentée de 16 %, mais vous aurez la possibilité d'y résider ou de louer le logement (Valeur locative : 600 euros).
Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 24 000 € d’apport (bouquet + frais d’agence + frais de notaire).
À visiter rapidement si intéressés.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
LIVRET IMMOBILIER À PLUS DE 8% DE RENDEMENT.
Opportunité de placement avec un bel effet de levier et un rendement locatif à terme à 10 %, tout proche d'ALENÇON.
Investissez dans un bien à 881 €/m², là où le prix moyen est de plus de 1 342 €/m².
Partant d'une valeur libre de 130 000 € et d’une valeur occupée de 110 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 70 510 € hors frais d’agence, représentant un gain d’environ 60 000€ par rapport à sa valeur libre sans fiscalité.
Faites un investissement avec seulement 16 550 € frais d'agence inclus, et épargnez 581 €/mois (soit 20 €/jour).
Si le logement est libéré plus tôt, la rente sera augmentée de 16 %, mais vous aurez la possibilité d'y résider ou de louer le logement (Valeur locative : 600 euros).
Si vous souhaitez visiter ce bien, vous devrez disposer de 24 000 € d’apport (bouquet + frais d’agence + frais de notaire).
À visiter rapidement si intéressés.
Maison de centre-ville d’environ 80 m2 composé d’un salon séjour, d’une véranda, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau avec douche, d’une chambre, WC ainsi que des combles aménagés avec WC.
En plus, il y a un garage attaché à la maison, avec un petit jardin et un atelier.
Pour votre confort, cette maison dispose d’une bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage, panneau solaire.
Assainissement raccordé au tout à l’égout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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