Viager occupé par un homme de 68 ans et une dame de 69 ans.
En partant d'une valeur de 119 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 45 815 € qui se décompose en un bouquet FAI de 25 245 € et d'une rente mensuelle de 141 €.
Investissez à prix réduit dans l'immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Jolie maison de ville sur cave partielle, idéalement située a proximité des commerces et des écoles.
La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un cabinet de toilette avec douche et WC séparé, une grande buanderie qui pourrait être aménagée en chambre. A l'étage, deux chambres et un pallier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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