Vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation par un homme de 86 ans.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 215 208 € en bénéficiant d'une remise de 21 % en versant un apport de 170 445 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère mensuelle de 179 € sera mise en place. Mais dans ce cas vous pourrez soit l'habiter, soit le mettre en location.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, ni fiscalité.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation par un homme de 86 ans.
Vous achetez ce bien d'une valeur de 215 208 € en bénéficiant d'une remise de 21 % en versant un apport de 170 445 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère mensuelle de 179 € sera mise en place. Mais dans ce cas vous pourrez soit l'habiter, soit le mettre en location.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative, ni de loyers impayés. La vente en nue propriété vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative, ni fiscalité.
Jolie maison de plain-pied surélevée sur sous sous-total. Elle se compose d'une entrée, un agréable salon/séjour, une cuisine séparé aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol permet de garer un véhicule, il dispose également d'un atelier ainsi que d'une pièce qui a été aménagée et une chaufferie avec pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire installés récemment assurant d'importantes économies énergétique et justifiant la classification en D sur DPE.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
