DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
A SAINT ETIENNE ROILAYE, commune recherchée se situant dans la région Hauts-de-France dans le département de l'OISE, à 5 minutes de PIERREFONDS, 15 minutes de COMPIÈGNE et VILLERS-COTTERETS, 20 minutes de CREPY-EN-VALOIS, 50 minutes de l'aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE et 1h15 de PARIS.
Magnifique propriété comprenant deux habitations sur un joli terrain de 14 236 m² parfaitement entretenu et avec une partie boisée accueillant de belles essences, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de la cité historique et touristique de PIERREFONDS.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, un spacieux et lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une chaufferie accueillant la pompe à chaleur qui assure le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.
A l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Cette maison construite en pierre de taille a été entièrement rénovée et isolée. Les menuiserie sont en doubles vitrages récents et en plus de la pompe à chaleur elle vous propose également un poêle à bois design de marque GODIN. Vous assurant ainsi de chaleureuse soirée au coin du feu.
La deuxième maison également en pierre de taille, comprends un rez-de-chaussée qui est en court de rénovation totale pour aménager un appartement indépendant.
A l'étage, un appartement indépendant a déjà été rénové et aménagé. Il comprend une entrée avec dressing, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et WC deux chambres et une mezzanine.
Cette propriété offre de très belles prestations et les rénovations qui ont été effectué par la venderesse ont su marier avec beaucoup de gout le cachet de l'ancien et les attentes qu'offre tout le confort moderne.
La propriété comprend également un grand garage double avec atelier et dépendance.
Enfin, ce bien atypique comprend une cave d'environ 300 m², composée d'anciennes carrières souterraines permettant d'envisager plusieurs possibilités d'aménagements en fonction de votre imagination.
Belle opportunité d'investissement pour en faire votre future résidence principale ou secondaire ou bien compte tenu de la forte activité touristique une activité de gîte.
PS : Ne pas tenir compte de la classification énergétique, les diagnostics sont en cours. La classification énergétique sera mise à jour prochainement.
Magnifique propriété comprenant deux habitations sur un joli terrain de 14 236 m² parfaitement entretenu et avec une partie boisée accueillant de belles essences, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de la cité historique et touristique de PIERREFONDS.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, un spacieux et lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une chaufferie accueillant la pompe à chaleur qui assure le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.
A l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Cette maison construite en pierre de taille a été entièrement rénovée et isolée. Les menuiserie sont en doubles vitrages récents et en plus de la pompe à chaleur elle vous propose également un poêle à bois design de marque GODIN. Vous assurant ainsi de chaleureuse soirée au coin du feu.
La deuxième maison également en pierre de taille, comprends un rez-de-chaussée qui est en court de rénovation totale pour aménager un appartement indépendant.
A l'étage, un appartement indépendant a déjà été rénové et aménagé. Il comprend une entrée avec dressing, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et WC deux chambres et une mezzanine.
Cette propriété offre de très belles prestations et les rénovations qui ont été effectué par la venderesse ont su marier avec beaucoup de gout le cachet de l'ancien et les attentes qu'offre tout le confort moderne.
La propriété comprend également un grand garage double avec atelier et dépendance.
Enfin, ce bien atypique comprend une cave d'environ 300 m², composée d'anciennes carrières souterraines permettant d'envisager plusieurs possibilités d'aménagements en fonction de votre imagination.
Belle opportunité d'investissement pour en faire votre future résidence principale ou secondaire ou bien compte tenu de la forte activité touristique une activité de gîte.
PS : Ne pas tenir compte de la classification énergétique, les diagnostics sont en cours. La classification énergétique sera mise à jour prochainement.
Caractéristiques de la maison
Surface
156 m² - 6 pièces Equipements
Atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, parking, remise, sous-sol, studio indépendant, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 3 Surface de terrain
10500 m² Année
2023 Vente à terme occupée proche de Pierrefonds (60350)
Maison - 156 m² - 6 pièces
Proche de Pierrefonds (60350)
Ref. 422360046
Propriétaire :
femme 83 ans
Référence de l'annonce :422360046
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 315 000 €
prix d'achat (FAI) 223 020 €
Bouquet (FAI) : 85 200 €
mensualité : 1 149 €/mois
Soit une décôte de29 %ou91 980 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60350 Pierrefonds - Vente à terme occupée - femme 83 ans
VENTE A TERME occupée à vie, paiement sur 10 ans.
Investissez dans cette propriété se composant de deux maisons sans travaux et offrant une situation idéale à 5 minutes de PIERREFONDS !
Bénéficier d’un abattement de 91 980 € lié à l'occupation !
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 223 020 € FAI au lieu de 315 000 € !
Vous versez au moment de l’acquisition 85 200 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 1 149 euros durant 10 ans.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Ne ratez pas ce bien exceptionnel dans un secteur attractif à forte demande touristique !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 315 000 €
Prix d'achat(FAI) : 223 020 €
Bouquet (FAI) : 85 200 €
Mensualité : 1 149 €/mois
Terme : 120 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Mensualité cumulée44 %
Décote (DUH)29 %
Référence de l'annonce :422360046
DESCRIPTION DU BIEN
60350 Pierrefonds - Vente à terme occupée - femme 83 ans
A SAINT ETIENNE ROILAYE, commune recherchée se situant dans la région Hauts-de-France dans le département de l'OISE, à 5 minutes de PIERREFONDS, 15 minutes de COMPIÈGNE et VILLERS-COTTERETS, 20 minutes de CREPY-EN-VALOIS, 50 minutes de l'aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE et 1h15 de PARIS.
Magnifique propriété comprenant deux habitations sur un joli terrain de 14 236 m² parfaitement entretenu et avec une partie boisée accueillant de belles essences, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de la cité historique et touristique de PIERREFONDS.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, un spacieux et lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une chaufferie accueillant la pompe à chaleur qui assure le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.
A l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Cette maison construite en pierre de taille a été entièrement rénovée et isolée. Les menuiserie sont en doubles vitrages récents et en plus de la pompe à chaleur elle vous propose également un poêle à bois design de marque GODIN. Vous assurant ainsi de chaleureuse soirée au coin du feu.
La deuxième maison également en pierre de taille, comprends un rez-de-chaussée qui est en court de rénovation totale pour aménager un appartement indépendant.
A l'étage, un appartement indépendant a déjà été rénové et aménagé. Il comprend une entrée avec dressing, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et WC deux chambres et une mezzanine.
Cette propriété offre de très belles prestations et les rénovations qui ont été effectué par la venderesse ont su marier avec beaucoup de gout le cachet de l'ancien et les attentes qu'offre tout le confort moderne.
La propriété comprend également un grand garage double avec atelier et dépendance.
Enfin, ce bien atypique comprend une cave d'environ 300 m², composée d'anciennes carrières souterraines permettant d'envisager plusieurs possibilités d'aménagements en fonction de votre imagination.
Belle opportunité d'investissement pour en faire votre future résidence principale ou secondaire ou bien compte tenu de la forte activité touristique une activité de gîte.
PS : Ne pas tenir compte de la classification énergétique, les diagnostics sont en cours. La classification énergétique sera mise à jour prochainement.
Magnifique propriété comprenant deux habitations sur un joli terrain de 14 236 m² parfaitement entretenu et avec une partie boisée accueillant de belles essences, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de la cité historique et touristique de PIERREFONDS.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, un spacieux et lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une chaufferie accueillant la pompe à chaleur qui assure le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.
A l'étage, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Cette maison construite en pierre de taille a été entièrement rénovée et isolée. Les menuiserie sont en doubles vitrages récents et en plus de la pompe à chaleur elle vous propose également un poêle à bois design de marque GODIN. Vous assurant ainsi de chaleureuse soirée au coin du feu.
La deuxième maison également en pierre de taille, comprends un rez-de-chaussée qui est en court de rénovation totale pour aménager un appartement indépendant.
A l'étage, un appartement indépendant a déjà été rénové et aménagé. Il comprend une entrée avec dressing, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et WC deux chambres et une mezzanine.
Cette propriété offre de très belles prestations et les rénovations qui ont été effectué par la venderesse ont su marier avec beaucoup de gout le cachet de l'ancien et les attentes qu'offre tout le confort moderne.
La propriété comprend également un grand garage double avec atelier et dépendance.
Enfin, ce bien atypique comprend une cave d'environ 300 m², composée d'anciennes carrières souterraines permettant d'envisager plusieurs possibilités d'aménagements en fonction de votre imagination.
Belle opportunité d'investissement pour en faire votre future résidence principale ou secondaire ou bien compte tenu de la forte activité touristique une activité de gîte.
PS : Ne pas tenir compte de la classification énergétique, les diagnostics sont en cours. La classification énergétique sera mise à jour prochainement.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 156 m² - 6 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, parking, remise, sous-sol, studio indépendant, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
Surface de terrain : 10500 m²
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 849 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422360046
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Pierrefonds
Code postal : 60350
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 2 039
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422360046
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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