Jolie appartement situé au deuxième étage et dernier étage. La copropriété offre des prestations de standing. Les parties communes sont en parfait état et parfaitement entretenues.
Concernant l'appartement, il se compose d'une spacieuse entrée avec rangement, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagé, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing et d'un WC indépendant.
Le bien comprend également un garage privatif en sous-sol.
Très beau produit, belle opportunité d'investissement !
Caractéristiques de l'appartement
Viager occupé par une dame de 69 ans.
Investissez dans une commune recherchée toutes commodités proche de CREIL, CHANTILLY, SENLIS et PARIS.
En partant d'une valeur de 126 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 54 054 €, soit 1 081 €/m². Alors que le prix au m² moyen à LIANCOURT est d'environ 2 307 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 71 946 €
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 13 230 € et d'une rente mensuelle de 255 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie appartement situé au deuxième étage et dernier étage. La copropriété offre des prestations de standing. Les parties communes sont en parfait état et parfaitement entretenues.
Concernant l'appartement, il se compose d'une spacieuse entrée avec rangement, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagé, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing et d'un WC indépendant.
Le bien comprend également un garage privatif en sous-sol.
Très beau produit, belle opportunité d'investissement !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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