décote
Viager occupé proche de Estrées-Saint-Denis (60190)
Belle propriété avec dépendances au sein d'une commune recherchée !
Viager occupé par un homme de 85 ans et une dame de 82 ans.
En partant d'une valeur de 195 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 113 781 €, soit 1 497 €/m². Alors que le prix au m² moyen à FRANCIERES est d'environ 2 100 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 81 719 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 63 573 € et d'une rente mensuelle de 492 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Belle propriété avec dépendances au sein d'une commune recherchée !
Viager occupé par un homme de 85 ans et une dame de 82 ans.
En partant d'une valeur de 195 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 113 781 €, soit 1 497 €/m². Alors que le prix au m² moyen à FRANCIERES est d'environ 2 100 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 81 719 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 63 573 € et d'une rente mensuelle de 492 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Jolie maison édifiée en brique de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec rangement, un agréable salon, une spacieuse salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès sur une terrasse avec pergola, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, une chaufferie, un cellier et une cave à vin.
La propriété comprend également un grenier permettant d'aménager des chambres supplémentaires, et de nombreuses dépendances dont un magnifique hangar avec garage et atelier.
L'ensemble sur un magnifique terrain de 1 901 m² parfaitement entretenu et paysagé.
Belles prestations pour cette maison offrant de nombreuses possibilités et en parfait état.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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