Viager occupé par une occupante, une dame de 74 ans.
En partant d'une valeur de 119 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 59 143 € qui se décompose en un bouquet de 29 995 € FAI et d'une rente mensuelle de 232 €.
Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Le viager la solution gagnant/gagnant !
Investissement à forte perspective de rentabilité !
Maison de ville sur cave totale, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, un grand salon, un WC séparé. A l'étage, 3 chambres, un point d'eau, un débarra.
L'ensemble sur un terrain de 280 m².
Idéalement située 5 minutes à pieds de la gare de Creil et à proximité de la zone commerciale Auchan !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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