décote
Viager occupé proche de Compiègne (60200)
Viager occupé par un homme de 77 ans et une dame de 76 ans.
En partant d'une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 80 520 €, soit 970 €/m². Alors que le prix au m² moyen à Tracy-le-Mont est d'environ 2 200 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 84 480 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 33 175 € et d'une rente mensuelle de 343 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Viager occupé par un homme de 77 ans et une dame de 76 ans.
En partant d'une valeur de 165 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 80 520 €, soit 970 €/m². Alors que le prix au m² moyen à Tracy-le-Mont est d'environ 2 200 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 84 480 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 33 175 € et d'une rente mensuelle de 343 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Jolie maison de plain-pied surélevé édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le chauffage est assurée par une chaudière gaz et par une pompe à chaleur air/air qui vient tout juste d'être installée. Assurant ainsi un confort thermique aussi bien en hiver qu'en été !
La propriété comprends également un grand garage double ainsi que la possibilité de garer un camping car.
L'ensemble sur un agréable terrain de 589 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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