Jolie maison de plain-pied édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda chauffée par un poele à granulé exploitable toute l'année, deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne avec un magnifique receveur en marbre et un WC indépendant.
La propriété comprend également un espace détente avec barbecue et un abri de jardin.
L'ensemble sur un beau terrain de 708 m² paysagé et parfaitement entretenu avec beaucoup de gout.
Caractéristiques de la maison
Viager occupé par un homme de 76 ans et une dame de 77 ans.
En partant d'une valeur de 180 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 91 080 €, soit 851 €/m². Alors que le prix au m² moyen à BAILLY est d'environ 1 824 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 88 920 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 32 100 € et d'une rente mensuelle de 434 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Jolie maison de plain-pied édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'un lumineux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande véranda chauffée par un poele à granulé exploitable toute l'année, deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne avec un magnifique receveur en marbre et un WC indépendant.
La propriété comprend également un espace détente avec barbecue et un abri de jardin.
L'ensemble sur un beau terrain de 708 m² paysagé et parfaitement entretenu avec beaucoup de gout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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