INVESTISSEMENT A FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT !
Viager occupé par un homme de 69 ans.
En partant d'une valeur de 189 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 92 988 €, soit 1 094 €/m². Alors que le prix au m² moyen à LE MEUX est d'environ 3 000 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 96 012 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 32 955 € et d'une rente mensuelle de 429 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
INVESTISSEMENT A FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT !
Viager occupé par un homme de 69 ans.
En partant d'une valeur de 189 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 92 988 €, soit 1 094 €/m². Alors que le prix au m² moyen à LE MEUX est d'environ 3 000 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 96 012 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 32 955 € et d'une rente mensuelle de 429 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison se composant d'un spacieux salon/séjour, une grande cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un bureau, une véranda, une salle de bain et un WC.
A l'étage, un pallier desservant une chambre, un WC et un grenier isolé d'environ 18 m² pouvant être aménagé en une chambre supplémentaire.
La propriété comprends également une belle cave voûtée, des dépendances et un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la maison est équipée en panneau photovoltaïque pour la production d'électricité !
L'ensemble sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis de 363 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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