Viager occupé - Compiègne 60200 - 421960006

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Du lundi au samedi de 9h à 19h.

-32 %
décote

Viager occupé proche de Compiègne (60200)

Maison - 55 m² - 3 pièces

Proche de Compiègne (60200)

Ref. 421960006

femme88 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien135 000 €

prix d'achat 92 205 €

bouquet (FAI)49 175 €

rente608 €/mois

Soit une décôte de 32% ou 42 795 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

Viager occupé par une dame de 87 ans.

En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 92 205 € qui se décompose en un bouquet FAI de 49 175 € et d'une rente mensuelle de 608 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

135 000 €

Prix d'achat

92 205 €

Bouquet (FAI)

49 175 €

Rente

608 €/mois

Horizon d'investissement

entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet36 %

Rente cumulée32 %

Décote (DUH)32 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

Viager occupé proche de Compiègne (60200)

Maison - 55 m² - 3 pièces

Proche de Compiègne (60200)

Ref. 421960006

Propriétaire :

femme 88 ans

Référence de l'annonce :421960006

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 135 000 €

prix d'achat 92 205 €

bouquet (FAI) 49 175 €

rente 608 €/mois

Soit une décôte de32 %ou42 795 €

ANALYSE FINANCIÈRE

60200 Compiègne - Viager occupé - femme 88 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 135 000 €

Prix d'achat : 92 205 €

Bouquet (FAI) : 49 175 €

Rente : 608 €/mois

Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet36 %

Rente cumulée32 %

Décote (DUH)32 %

Référence de l'annonce :421960006

DESCRIPTION DU BIEN

60200 Compiègne - Viager occupé - femme 88 ans

A BETHISY-SAINT-PIERRE, commune recherchée idéalement située à 5 minutes de Verberie, 15 minutes de Compiègne et de Crépy-en-Valois, 20 minutes de Senlis et 40 minutes de Roissy Charles de Gaulle.

Jolie maison édifiée sur sous sol total de plain-pied. Comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation récente, elle a été remplacée il y a 2 ans. Les menuiseries extérieures ont été changées il y a 6 ans.

La maison est parfaitement entretenue !

L'ensemble sur un terrain de 391 m².

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 55 m² - 3 pièces

Equipements : Garage, parking, sous-sol

À proximité :

Nbr. de niveaux : 1

Surface de terrain : 391 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 900 €/an

Ordures ménagères : 0 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Fuel

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : 288 kWh

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 86

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Référence de l'annonce :421960006

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).