ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
LOCALISATION
Viager occupé par une dame de 87 ans.
En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 92 205 € qui se décompose en un bouquet FAI de 41 675€ et d'une rente mensuelle de 687 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 92 205 € qui se décompose en un bouquet FAI de 41 675€ et d'une rente mensuelle de 687 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
135 000 € Prix d'achat
92 205 € Bouquet (FAI)
41 675 € Rente
687 €/mois Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans Calcul viager
Bouquet31 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)32 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de Compiègne (60200)
Maison - 55 m² - 3 pièces
Proche de Compiègne (60200)
Ref. 421960006
femme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat 92 205 €
bouquet (FAI)41 675 €
rente687 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 42 795 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par une dame de 87 ans.
En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 92 205 € qui se décompose en un bouquet FAI de 41 675€ et d'une rente mensuelle de 687 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 92 205 € qui se décompose en un bouquet FAI de 41 675€ et d'une rente mensuelle de 687 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
135 000 € Prix d'achat
92 205 € Bouquet (FAI)
41 675 € Rente
687 €/mois Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans Calcul viager
Bouquet31 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)32 %
DESCRIPTIF DU BIEN
A BETHISY-SAINT-PIERRE, commune recherchée idéalement située à 5 minutes de Verberie, 15 minutes de Compiègne et de Crépy-en-Valois, 20 minutes de Senlis et 40 minutes de Roissy Charles de Gaulle.
Jolie maison édifiée sur sous sol total de plain-pied. Comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation récente, elle a été remplacée il y a 2 ans. Les menuiseries extérieures ont été changées il y a 6 ans.
La maison est parfaitement entretenue !
L'ensemble sur un terrain de 391 m².
Jolie maison édifiée sur sous sol total de plain-pied. Comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation récente, elle a été remplacée il y a 2 ans. Les menuiseries extérieures ont été changées il y a 6 ans.
La maison est parfaitement entretenue !
L'ensemble sur un terrain de 391 m².
Caractéristiques de la maison
Surface
55 m² - 3 pièces Equipements
Garage, parking, sous-sol À proximité
Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
391 m² Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
900 €/an Ordures ménagères
0 €/an Chauffage
Energie
Fuel Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
