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Viager occupé proche de Compiègne (60200)

Maison - 55 m² - 3 pièces
Proche de Compiègne (60200)
Ref. 421960006
femme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  92 205 €
bouquet (FAI)41 675 €
rente687 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 42 795 €
Viager occupé par une dame de 87 ans.

En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 92 205 € qui se décompose en un bouquet FAI de 41 675€ et d'une rente mensuelle de 687 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
92 205 €
Bouquet (FAI)
41 675 €
Rente
687 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)32 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Compiègne (60200)

Maison - 55 m² - 3 pièces
Proche de Compiègne (60200)
Ref. 421960006
femme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  92 205 €
bouquet (FAI)41 675 €
rente687 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 42 795 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par une dame de 87 ans.

En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 92 205 € qui se décompose en un bouquet FAI de 41 675€ et d'une rente mensuelle de 687 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
92 205 €
Bouquet (FAI)
41 675 €
Rente
687 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)32 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A BETHISY-SAINT-PIERRE, commune recherchée idéalement située à 5 minutes de Verberie, 15 minutes de Compiègne et de Crépy-en-Valois, 20 minutes de Senlis et 40 minutes de Roissy Charles de Gaulle.

Jolie maison édifiée sur sous sol total de plain-pied. Comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation récente, elle a été remplacée il y a 2 ans. Les menuiseries extérieures ont été changées il y a 6 ans.

La maison est parfaitement entretenue !

L'ensemble sur un terrain de 391 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
55 m² - 3 pièces
Equipements
Garage, parking, sous-sol
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
391 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
900 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
288 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
86
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Compiègne
Code postal
60200
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
42 036
Transports
+33

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