VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Compiègne (60200)

Maison - 55 m² - 3 pièces
Proche de Compiègne (60200)
Ref. 421960006
femme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  92 205 €
bouquet (FAI)49 175 €
rente608 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 42 795 €
Viager occupé par une dame de 87 ans.

En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 92 205 € qui se décompose en un bouquet FAI de 49 175 € et d'une rente mensuelle de 608 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
92 205 €
Bouquet (FAI)
49 175 €
Rente
608 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)32 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Compiègne (60200)
Maison - 55 m² - 3 pièces
Proche de Compiègne (60200)
Ref. 421960006
Propriétaire :
femme 88 ans
Référence de l'annonce :421960006
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 135 000 €
prix d'achat  92 205 €
bouquet (FAI) 49 175 €
rente 608 €/mois
Soit une décôte de32 %ou42 795 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60200 Compiègne - Viager occupé - femme 88 ans
Viager occupé par une dame de 87 ans.

En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 92 205 € qui se décompose en un bouquet FAI de 49 175 € et d'une rente mensuelle de 608 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 135 000 €
Prix d'achat : 92 205 €
Bouquet (FAI) : 49 175 €
Rente : 608 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)32 %
Référence de l'annonce :421960006
DESCRIPTION DU BIEN
60200 Compiègne - Viager occupé - femme 88 ans
A BETHISY-SAINT-PIERRE, commune recherchée idéalement située à 5 minutes de Verberie, 15 minutes de Compiègne et de Crépy-en-Valois, 20 minutes de Senlis et 40 minutes de Roissy Charles de Gaulle.

Jolie maison édifiée sur sous sol total de plain-pied. Comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation récente, elle a été remplacée il y a 2 ans. Les menuiseries extérieures ont été changées il y a 6 ans.

La maison est parfaitement entretenue !

L'ensemble sur un terrain de 391 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 55 m² - 3 pièces
Equipements : Garage, parking, sous-sol
À proximité :
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 391 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 288 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 86
En savoir +
Référence de l'annonce :421960006
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Compiègne
Code postal : 60200
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 42 036
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421960006
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france