VIAGER OCCUPÉ HOMME 92 ANS
Le secteur : Avrechy commune proche de Clermont
Le Bien: Une maison de 160 m² avec jardin de 1200m² et très grande dépendance pouvant être aménagée.
INVESTIR: versez un bouquet de 122 312 euros FAI et des rentes de 1402 euros.
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires.
L'occupation retirée du prix du bien qui s'apparente donc à des loyers fictifs n'est pas imposable.
De plus les frais de notaires seront réduits.
Venez visiter!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
VIAGER OCCUPÉ HOMME 92 ANS
Le secteur : Avrechy commune proche de Clermont
Le Bien: Une maison de 160 m² avec jardin de 1200m² et très grande dépendance pouvant être aménagée.
INVESTIR: versez un bouquet de 122 312 euros FAI et des rentes de 1402 euros.
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires.
L'occupation retirée du prix du bien qui s'apparente donc à des loyers fictifs n'est pas imposable.
De plus les frais de notaires seront réduits.
Venez visiter!
Grande maison de 160m² composée au RDC d'une salle à manger, cuisine séparée, un bureau, une chambre, salle de bain, douche et wc, une buanderie.
À l'étage un salon cosy, 3 chambres, WC avec lavabo.
Atelier d'artiste en dépendance qui pourrait être aménagé.
Un jardin de 1200 m² avec cour.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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