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Viager occupé proche de Chaumont-en-Vexin (60240)

Maison - 153 m² - 6 pièces
Proche de Chaumont-en-Vexin (60240)
Ref. 421660043
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien235 000 €
prix d'achat  133 715 €
bouquet (FAI)59 975 €
rente644 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 101 285 €
Viager occupé par une dame de 79 ans

En partant d'une valeur de 235 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 133 715 € qui se décompose en un bouquet de 59 975 € FAI et une rente mensuelle de 644 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
235 000 €
Prix d'achat
133 715 €
Bouquet (FAI)
59 975 €
Rente
644 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Chaumont-en-Vexin (60240)

Maison - 153 m² - 6 pièces
Proche de Chaumont-en-Vexin (60240)
Ref. 421660043
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien235 000 €
prix d'achat  133 715 €
bouquet (FAI)59 975 €
rente644 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 101 285 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par une dame de 79 ans

En partant d'une valeur de 235 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 133 715 € qui se décompose en un bouquet de 59 975 € FAI et une rente mensuelle de 644 €.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
235 000 €
Prix d'achat
133 715 €
Bouquet (FAI)
59 975 €
Rente
644 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet26 %
Rente cumulée31 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Un cadre idyllique et beaucoup de luminosité pour cette maison contemporaine et atypique située à seulement 5 minutes de CHAUMONT-EN-VEXIN (gare, Golf) et proche de l'axe Cergy-Rouen. A 15 minutes de GISORS, 30 minutes de CERGY-PONTOISE, 45 minutes de l'aéroport de ROISSY CHARLES DE GAULLE, et 1H00 de Paris.

Elle comprend une entrée, une chambre , un WC , une cuisine ouverte sur une salle à manger très lumineuse avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Puis une mezzanine avec un salon donnant sur un très grand séjour cathédrale donnant également sur le jardin joliment arboré. A l'étage nous avons une suite parentale avec une baignoire, un cabinet de toilette (avec douche possible) et WC. Présence de deux garages, un sous-sol comprenant 3 pièces.

Terrasse de 65 m2 donnant sur la campagne sans aucun vis à vis, double vitrage partout . A DECOUVRIR !

Caractéristiques de la maison

Surface
153 m² - 6 pièces
Equipements
Garage, préau, sous-sol, terrasse
À proximité
École, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
8048 m²
Année
1980

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1033 €/an
Ordures ménagères
308 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Aucun
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
653 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
41
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Chaumont-en-Vexin
Code postal
60240
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
3 085
Transports
Gare SNCF, autoroute
+33

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