Viager occupé par une dame de 79 ans
En partant d'une valeur de 235 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur de 133 715 € qui se décompose en un bouquet de 59 975 € FAI et une rente mensuelle de 644 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Elle comprend une entrée, une chambre , un WC , une cuisine ouverte sur une salle à manger très lumineuse avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante. Puis une mezzanine avec un salon donnant sur un très grand séjour cathédrale donnant également sur le jardin joliment arboré. A l'étage nous avons une suite parentale avec une baignoire, un cabinet de toilette (avec douche possible) et WC. Présence de deux garages, un sous-sol comprenant 3 pièces.
Terrasse de 65 m2 donnant sur la campagne sans aucun vis à vis, double vitrage partout . A DECOUVRIR !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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