Viager occupé à Breuil-le-Vert (60600)
Maison - 135 m² - 5 pièces
Breuil-le-Vert (60600)
Ref. 201060009
Propriétaire :
homme 81 ans
Référence de l'annonce :201060009
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 160 000 €
prix d'achat 91 360 €
Bouquet (FAI) : 39 200 €
rente : 483 €/mois
Soit une décôte de43 %ou68 640 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60600 Breuil-le-Vert - Viager occupé - homme 81 ans
Viager occupé. 1 occupant. H 74 ans.
En partant d'une valeur de 160 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 91 360 € qui se décompose en un bouquet de 39200 € FAI et d'une rente mensuelle de 483 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 160 000 €
Prix d'achat : 91 360 €
Bouquet (FAI) : 39 200 €
Rente : 483 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet25 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :201060009
DESCRIPTION DU BIEN
60600 Breuil-le-Vert - Viager occupé - homme 81 ans
A BREUIL LE VERT, à 3 km de Clermont et 15 km de Creil. Jolie maison dans secteur calme et résidentiel comprenant au rez-de-chaussée, 1 cuisine équipée, 1 salon/séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 local technique. A l'étage, 1 bureau pallier, 1 salle de jeu, 1 grenier aménageable. Magnifique jardin arboré de 1400 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 135 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, cave, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1408 m²
Année : 1972
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 981 €/an
Ordures ménagères : 85 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :201060009
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Breuil-le-Vert
Code postal : 60600
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 2 834
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201060009
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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