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Viager occupé proche de Beauvais (60000)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 421760009
Commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise, à 17 km de BEAUVAIS.

Très jolie maison édifiée sur un agréable terrain de 402 m² entièrement clos de mur et sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, une grande salle bain avec avec WC, baignoire+douche et une chambre.

A l'étage, deux chambres, un bureau/pallier.

A l'extérieur, vous disposez de deux ateliers,une très belle véranda bien exposée et un abri-véhicule.

Beaucoup de charmes, belle opportunité !

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 6 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, dépendances, parking, terrasse, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
402 m²
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Viager occupé proche de Beauvais (60000)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 421760009

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par une dame de 78 ans et une dame de 72 ans.

En partant d'une valeur de 187 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 83 625 € qui se décompose en un bouquet FAI de 32 813 € et d'une rente mensuelle de 356 €.

Préparer votre retraite en investissant à moindre coût dans l'immobilier !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
187 500 €
Prix d'achat
83 625 €
Bouquet (FAI)
32 813 €
Rente
356 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)55 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise, à 17 km de BEAUVAIS.

Très jolie maison édifiée sur un agréable terrain de 402 m² entièrement clos de mur et sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, une grande salle bain avec avec WC, baignoire+douche et une chambre.

A l'étage, deux chambres, un bureau/pallier.

A l'extérieur, vous disposez de deux ateliers,une très belle véranda bien exposée et un abri-véhicule.

Beaucoup de charmes, belle opportunité !

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 6 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, dépendances, parking, terrasse, veranda
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
402 m²

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Beauvais
Code postal
60000
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
55 481
Transports
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