DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise, à 17 km de BEAUVAIS.
Très jolie maison édifiée sur un agréable terrain de 402 m² entièrement clos de mur et sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, une grande salle bain avec avec WC, baignoire+douche et une chambre.
A l'étage, deux chambres, un bureau/pallier.
A l'extérieur, vous disposez de deux ateliers,une très belle véranda bien exposée et un abri-véhicule.
Beaucoup de charmes, belle opportunité !
Très jolie maison édifiée sur un agréable terrain de 402 m² entièrement clos de mur et sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, une grande salle bain avec avec WC, baignoire+douche et une chambre.
A l'étage, deux chambres, un bureau/pallier.
A l'extérieur, vous disposez de deux ateliers,une très belle véranda bien exposée et un abri-véhicule.
Beaucoup de charmes, belle opportunité !
Caractéristiques de la maison
Surface
130 m² - 6 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, dépendances, parking, terrasse, veranda À proximité
Nbr. de niveaux
3 Surface de terrain
402 m² 
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de Beauvais (60000)
Maison - 130 m² - 6 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 421760009
ANALYSE FINANCIÈRE
Viager occupé par une dame de 78 ans et une dame de 72 ans.
En partant d'une valeur de 187 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 83 625 € qui se décompose en un bouquet FAI de 32 813 € et d'une rente mensuelle de 356 €.
Préparer votre retraite en investissant à moindre coût dans l'immobilier !
En partant d'une valeur de 187 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 83 625 € qui se décompose en un bouquet FAI de 32 813 € et d'une rente mensuelle de 356 €.
Préparer votre retraite en investissant à moindre coût dans l'immobilier !
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
187 500 € Prix d'achat
83 625 € Bouquet (FAI)
32 813 € Rente
356 €/mois Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans Calcul viager
Bouquet18 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)55 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise, à 17 km de BEAUVAIS.
Très jolie maison édifiée sur un agréable terrain de 402 m² entièrement clos de mur et sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, une grande salle bain avec avec WC, baignoire+douche et une chambre.
A l'étage, deux chambres, un bureau/pallier.
A l'extérieur, vous disposez de deux ateliers,une très belle véranda bien exposée et un abri-véhicule.
Beaucoup de charmes, belle opportunité !
Très jolie maison édifiée sur un agréable terrain de 402 m² entièrement clos de mur et sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, une grande salle bain avec avec WC, baignoire+douche et une chambre.
A l'étage, deux chambres, un bureau/pallier.
A l'extérieur, vous disposez de deux ateliers,une très belle véranda bien exposée et un abri-véhicule.
Beaucoup de charmes, belle opportunité !
Caractéristiques de la maison
Surface
130 m² - 6 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, dépendances, parking, terrasse, veranda À proximité
Nbr. de niveaux
3 Surface de terrain
402 m² VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
