Viager occupé proche de Beauvais (60000)
Maison - 130 m² - 6 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 421760009
Propriétaire :
femme 84 ansfemme 78 ans
Référence de l'annonce :421760009
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 187 500 €
prix d'achat 83 625 €
Bouquet (FAI) : 32 813 €
rente : 356 €/mois
Soit une décôte de55 %ou103 875 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60000 Beauvais - Viager occupé - femme 84 ansfemme 78 ans
Viager occupé par une dame de 78 ans et une dame de 72 ans.
En partant d'une valeur de 187 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 83 625 € qui se décompose en un bouquet FAI de 32 813 € et d'une rente mensuelle de 356 €.
Préparer votre retraite en investissant à moindre coût dans l'immobilier !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 187 500 €
Prix d'achat : 83 625 €
Bouquet (FAI) : 32 813 €
Rente : 356 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet18 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)55 %
Référence de l'annonce :421760009
DESCRIPTION DU BIEN
60000 Beauvais - Viager occupé - femme 84 ansfemme 78 ans
Commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise, à 17 km de BEAUVAIS.
Très jolie maison édifiée sur un agréable terrain de 402 m² entièrement clos de mur et sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, une grande salle bain avec avec WC, baignoire+douche et une chambre.
A l'étage, deux chambres, un bureau/pallier.
A l'extérieur, vous disposez de deux ateliers,une très belle véranda bien exposée et un abri-véhicule.
Beaucoup de charmes, belle opportunité !
Très jolie maison édifiée sur un agréable terrain de 402 m² entièrement clos de mur et sans vis-à-vis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, une grande salle bain avec avec WC, baignoire+douche et une chambre.
A l'étage, deux chambres, un bureau/pallier.
A l'extérieur, vous disposez de deux ateliers,une très belle véranda bien exposée et un abri-véhicule.
Beaucoup de charmes, belle opportunité !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 130 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, dépendances, parking, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 402 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 250 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Aucun
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421760009
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Beauvais
Code postal : 60000
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 55 481
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421760009
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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