Viager occupé par un homme de 74 ans.
Investissez dans une commune recherchée à proximité de BEAUVAIS et avec un accès à l'A1 en moins de 5 minutes vous permettant de vous rendre à Paris en 1h00. De plus, l'aéroport BEAUVAIS TILLE est à seulement 10 minutes.
En partant d'une valeur de 197 800 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 110 372 €, soit 851 €/m². Alors que le prix au m² moyen à WARLUIS est d'environ 2 200 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 87 428 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 66 822 € et d'une rente mensuelle de 400 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie
Viager occupé par un homme de 74 ans.
Investissez dans une commune recherchée à proximité de BEAUVAIS et avec un accès à l'A1 en moins de 5 minutes vous permettant de vous rendre à Paris en 1h00. De plus, l'aéroport BEAUVAIS TILLE est à seulement 10 minutes.
En partant d'une valeur de 197 800 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 110 372 €, soit 851 €/m². Alors que le prix au m² moyen à WARLUIS est d'environ 2 200 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 87 428 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 66 822 € et d'une rente mensuelle de 400 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Jolie maison individuelle se composant au rez-de-chaussée, d'une entrée, un spacieux et lumineux salon/séjour, une grande cuisiné aménagée et équipée offrant un confortable espace de repas, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une grande chambre pouvant être aménagée en suite parentale.
Le bien comprends également un grand garage, une petite cave et un espace grenier au dessus du garage.
L'ensemble sur un agréable terrain de 743 m² à l'abri des regards, paysagé, arboré et parfaitement entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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