Viager occupé par un homme de 75 ans et une dame de 69 ans.
En partant d'une valeur de 148 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 58 658 € qui se décompose en un bouquet FAI de 25 593 € et d'une rente mensuelle de 212 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Jolie maison de plain-pied édifiée sur cave partielle, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison comprend également un garage. Possibilité de garer deux véhicules.
La maison est en cours de rénovation. La salle d'eau, les WC, la cuisine, le portail, les clôtures, les sols et les plafonds ont déjà été rénovés avec gout.
Belles prestations ! A visiter sans trop tarder.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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