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Viager occupé à Beauvais (60000)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Beauvais (60000)
Ref. 422060027
femme69 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien148 500 €
prix d'achat  58 658 €
bouquet (FAI)25 593 €
rente212 €/mois
Soit une décôte de 60% ou 89 842 €
Viager occupé par un homme de 75 ans et une dame de 69 ans.

En partant d'une valeur de 148 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 58 658 € qui se décompose en un bouquet FAI de 25 593 € et d'une rente mensuelle de 212 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
148 500 €
Prix d'achat
58 658 €
Bouquet (FAI)
25 593 €
Rente
212 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)60 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Beauvais (60000)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Beauvais (60000)
Ref. 422060027
femme69 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien148 500 €
prix d'achat  58 658 €
bouquet (FAI)25 593 €
rente212 €/mois
Soit une décôte de 60% ou 89 842 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par un homme de 75 ans et une dame de 69 ans.

En partant d'une valeur de 148 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 58 658 € qui se décompose en un bouquet FAI de 25 593 € et d'une rente mensuelle de 212 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
148 500 €
Prix d'achat
58 658 €
Bouquet (FAI)
25 593 €
Rente
212 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)60 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A BEAUVAIS, commune recherchée, toutes commodités sur place. Se situant dans la région Hauts-de-France dans le département de l'Oise, à 50 minutes de Compiègne, 50 minutes d'Amiens, 1h00 de Roissy Charles de Gaulle et à 1h10 de Paris. Aéroport BEAUVAIS/TILLE sur place. Accès autoroute rapide et gare SNCF sur place.

Jolie maison de plain-pied édifiée sur cave partielle, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison comprend également un garage. Possibilité de garer deux véhicules.

La maison est en cours de rénovation. La salle d'eau, les WC, la cuisine, le portail, les clôtures, les sols et les plafonds ont déjà été rénovés avec gout.

Belles prestations ! A visiter sans trop tarder.

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 4 pièces
Equipements
Cave, garage, parking
À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
356 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1000 €/an
Ordures ménagères
200 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
348 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
81
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Beauvais
Code postal
60000
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
55 481
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car
+33

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