Viager occupé - Apremont 60300

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L'annonce ref. 421960033 n'est plus publiée.

Viager occupé à Apremont (60300)

Maison - 148 m² - 6 pièces

Apremont (60300)

Ref. 421960033

Propriétaire :

femme 93 anshomme 93 ans

Référence de l'annonce :421960033

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 300 000 €

prix d'achat 201 300 €

Bouquet (FAI) : 75 500 €

rente : 1 522 €/mois

Soit une décôte de33 %ou98 700 €

ANALYSE FINANCIÈRE

60300 Apremont - Viager occupé - femme 93 anshomme 93 ans

Placement financier sécurisée par la valorisation du bien sur le marché immobilier et son potentiel de division en terrain à bâtir.
Valeur occupée : 201 300€, bouquet : 75 500€ FAI, rente : 1 522€.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 300 000 €

Prix d'achat : 201 300 €

Bouquet (FAI) : 75 500 €

Rente : 1 522 €/mois

Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet25 %

Rente cumulée42 %

Décote (DUH)33 %

Référence de l'annonce :421960033

DESCRIPTION DU BIEN

60300 Apremont - Viager occupé - femme 93 anshomme 93 ans

APREMONT, commune située à 5 minutes en voiture de CHANTILLY, cette maison comprend entrée, séjour double donnant sur une terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, à l'étage 2 chambres et une dressing.
Sous-sol total avec possibilité de garer voitures

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 148 m² - 6 pièces

Equipements : Garage, sous-sol, terrasse, veranda

À proximité : Centre ville

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2

Surface de terrain : 1521 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1561 €/an

Ordures ménagères : 0 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421960033

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).