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Viager occupé à Allonne (60000)

Maison - 200 m² - 7 pièces
Allonne (60000)
Ref. 201060045
homme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  125 600 €
bouquet (FAI)59 000 €
rente720 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 74 400 €
Viager occupé par un homme de 79 ans.

En partant d'une valeur de 200 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 125 600 € qui se décompose en un bouquet FAI de 59 000 € et d'une rente mensuelle de 720 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
125 600 €
Bouquet (FAI)
59 000 €
Rente
720 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Allonne (60000)
Maison - 200 m² - 7 pièces
Allonne (60000)
Ref. 201060045
Propriétaire :
homme 79 ans
Référence de l'annonce :201060045
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 200 000 €
prix d'achat  125 600 €
bouquet (FAI) 59 000 €
rente 720 €/mois
Soit une décôte de37 %ou74 400 €
ANALYSE FINANCIÈRE
60000 Allonne - Viager occupé - homme 79 ans
Viager occupé par un homme de 79 ans.

En partant d'une valeur de 200 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de 125 600 € qui se décompose en un bouquet FAI de 59 000 € et d'une rente mensuelle de 720 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 200 000 €
Prix d'achat : 125 600 €
Bouquet (FAI) : 59 000 €
Rente : 720 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet30 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :201060045
DESCRIPTION DU BIEN
60000 Allonne - Viager occupé - homme 79 ans
A ALLONNE, commune recherchée proches toutes commodités, dans un environnement calme et privilégié. Accès autoroute rapide. A 5 Minutes de Beauvais,10 minutes de l'aéroport Paris Beauvais Tillé, 40 minutes de Compiègne, 40 minutes de Senlis, 45 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et 1h00 de Paris.

Très bel ensemble de deux longères reliées par une véranda comprenant 4 chambres, une pièce de vie offrant de très beaux volumes avec une vue panoramique sur un parc arboré, une cuisine équipée, 2 salles de bains, une salle d'eau,3 WC indépendant, une buanderie,

La propriété comprend également deux garages, un portail électrique, visiophone, chaudière gaz, Fenêtre double vitrage.

Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 2278m2, entretenu, sans vis à vis et sans gros travaux à prévoir. Proximité tous commerce et A16. A VISITER !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 200 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, cave à vin, cheminée, garage, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : 3
Surface de terrain : 2278 m²
Année : 1890
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 680 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 280 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 40
En savoir +
Référence de l'annonce :201060045
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Allonne
Code postal : 60000
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 1 442
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201060045
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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