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Viager occupé à Wattignies (59139)

Maison - 160 m² - 6 pièces
Wattignies (59139)
Ref. 422059091
femme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien333 000 €
prix d'achat  230 769 €
bouquet (FAI)235 769 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 102 231 €
Viager occupé par dame de 83 ans

Vous achetez ce bien parce qu'il reste occupé sur une valeur de 235 769 € honoraires inclus rente 0

Comment devenir propriétaire d'un magnifique bien à prix réduit
En achetant un viager occupé

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
333 000 €
Prix d'achat
230 769 €
Bouquet (FAI)
235 769 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet71 %
Décote (DUH)31 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Wattignies (59139)

Maison - 160 m² - 6 pièces
Wattignies (59139)
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Modalités d'acquisition :
valeur du bien333 000 €
prix d'achat  230 769 €
bouquet (FAI)235 769 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 102 231 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par dame de 83 ans

Vous achetez ce bien parce qu'il reste occupé sur une valeur de 235 769 € honoraires inclus rente 0

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
333 000 €
Prix d'achat
230 769 €
Bouquet (FAI)
235 769 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet71 %
Décote (DUH)31 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Wattignies
14 549 habitants à moins de 5 km de Lille,
A 2 h de Paris à 1h30 de Bruxelles, plusieurs lignes de bus, aéroport Lille Lesquin.

Magnifique cottage individuel érigé sur une parcelle de 976 m2.

Si vous aimez les belles maisons qui ont gardé le charme de l'ancien avec des vitraux des grandes portes etc ..
Ce bien est fait pour vous

Entrée, salon/séjour, cuisine séparée, une véranda, donnant sur très beau jardin.
1 chambre, 1 sdd, un autre point d'eau.WC
Tout à l'égout
étage: 2 chambres dont une avec un point d'eau .
étage: double vitrage.
Un gge, une cave, une dépendance.
maison en retrait d'une grande avenue avec nombreuses places de parking, jardin à l'avant à l'arrière

Ce bien est un véritable coup de coeur!!!!

une partie du grenier aménageable

Caractéristiques de la maison

Surface
160 m² - 6 pièces
Equipements
Buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
976 m²
Année
1934

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1095 €/an
Ordures ménagères
242 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Wattignies
Code postal
59139
Département
Nord
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
13 692
Transports
autoroute, bus
+33

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