Viager occupé - Wattignies 59139

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Viager occupé à Wattignies (59139)

Maison - 160 m² - 6 pièces

Wattignies (59139)

Ref. 422059091

Propriétaire :

femme 86 ans

Référence de l'annonce :422059091

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 333 000 €

prix d'achat 235 769 €

Bouquet (FAI) : 235 769 €

rente : 0 €/mois

Soit une décôte de29 %ou97 231 €

ANALYSE FINANCIÈRE

59139 Wattignies - Viager occupé - femme 86 ans

Viager occupé par dame de 83 ans

Vous achetez ce bien parce qu'il reste occupé sur une valeur de 235 769 € honoraires inclus rente 0

Comment devenir propriétaire d'un magnifique bien à prix réduit
En achetant un viager occupé

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 333 000 €

Prix d'achat : 235 769 €

Bouquet (FAI) : 235 769 €

Rente : 0 €/mois

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet71 %

Décote (DUH)29 %

Référence de l'annonce :422059091

DESCRIPTION DU BIEN

59139 Wattignies - Viager occupé - femme 86 ans

Wattignies
14 549 habitants à moins de 5 km de Lille,
A 2 h de Paris à 1h30 de Bruxelles, plusieurs lignes de bus, aéroport Lille Lesquin.

Magnifique cottage individuel érigé sur une parcelle de 976 m2.

Si vous aimez les belles maisons qui ont gardé le charme de l'ancien avec des vitraux des grandes portes etc ..
Ce bien est fait pour vous

Entrée, salon/séjour, cuisine séparée, une véranda, donnant sur très beau jardin.
1 chambre, 1 sdd, un autre point d'eau.WC
Tout à l'égout
étage: 2 chambres dont une avec un point d'eau .
étage: double vitrage.
Un gge, une cave, une dépendance.
maison en retrait d'une grande avenue avec nombreuses places de parking, jardin à l'avant à l'arrière

Ce bien est un véritable coup de coeur!!!!

une partie du grenier aménageable

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 160 m² - 6 pièces

Equipements : Buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, terrasse, veranda

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, autoroute, bus

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2

Surface de terrain : 976 m²

Année : 1934

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1095 €/an

Ordures ménagères : 242 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :422059091

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).