VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Villeneuve-d'Ascq (59650)

Maison - 118 m² - 6 pièces
Villeneuve-d'Ascq (59650)
Ref. 422259037
femme70 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien350 000 €
prix d'achat  147 700 €
bouquet (FAI)128 000 €
rente221 €/mois
Soit une décôte de 58% ou 202 300 €
Villeneuve d’Ascq - à 10 mn du centre ville de LILLE

Vous achetez ce bien au prix de 147 700 € au lieu de 350 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 202 300 € lié à l’occupation du vendeur.

Ce prix sera payé par un versement 128 000 € FAI, et une rente mensuelle à vie de 221 euros.

Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
350 000 €
Prix d'achat
147 700 €
Bouquet (FAI)
128 000 €
Rente
221 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet37 %
Rente cumulée5 %
Décote (DUH)58 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Villeneuve-d'Ascq (59650)
Maison - 118 m² - 6 pièces
Villeneuve-d'Ascq (59650)
Ref. 422259037
Propriétaire :
femme 70 anshomme 75 ans
Référence de l'annonce :422259037
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 350 000 €
prix d'achat  147 700 €
bouquet (FAI) 128 000 €
rente 221 €/mois
Soit une décôte de58 %ou202 300 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
59650 Villeneuve-d'Ascq - Viager occupé - femme 70 anshomme 75 ans
Villeneuve d’Ascq - à 10 mn du centre ville de LILLE

Vous achetez ce bien au prix de 147 700 € au lieu de 350 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 202 300 € lié à l’occupation du vendeur.

Ce prix sera payé par un versement 128 000 € FAI, et une rente mensuelle à vie de 221 euros.

Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 350 000 €
Prix d'achat : 147 700 €
Bouquet (FAI) : 128 000 €
Rente : 221 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Rente cumulée5 %
Décote (DUH)58 %
Référence de l'annonce :422259037
DESCRIPTION DU BIEN
59650 Villeneuve-d'Ascq - Viager occupé - femme 70 anshomme 75 ans
Villeneuve d’Ascq - à 10 mn du centre ville de LILLE

A proximité des commerces, Lycée, collège, école,

Maison de 120 m¹ située dans un secteur calme.

Ce bien, d'une superficie de 120 m² se compose ainsi:

Au rez de chaussée
Une entrée, un vaste salon - salle à manger, une cuisine, d’un toilette avec lave main,

Au 1er étage, nous avons 4 chambres, une Salle de bain avec un toilette et au 2nd les combles ont été aménagée.

Elle dispose aussi d’un garage, et un jardin.

Une réelle opportunité à saisir.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 118 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, cheminée, garage, terrasse
À proximité : Collège, commerces, crêche, lycée, école, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 266 m²
Année : 1982
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1170 €/an
Ordures ménagères : 244 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422259037
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Villeneuve-d'Ascq
Code postal : 59650
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 61 151
Transports : autoroute, bus, métro
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422259037
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france