Nue Propriété occupée par couple homme 82 ans et femme 76 ans.
- 5 minutes de VALENCIENNES
- 30 minutes de LILLE
En partant d'une valeur du bien de 112 245€ Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 55 000 € avec un bouquet de 33 786 € Honoraires Renée Costes inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 181 €
« les ++ A RETENIR »
*Valeur de la maison 112245 €
*Valeur d’ACHAT 55 000 € dont BOUQUET FAI 33 786€ et une rente mensuelle de 181 €
*DECOTE d'occupation de + 50 % net d'impôt
*Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
*Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
Nue Propriété occupée par couple homme 82 ans et femme 76 ans.
- 5 minutes de VALENCIENNES
- 30 minutes de LILLE
En partant d'une valeur du bien de 112 245€ Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 55 000 € avec un bouquet de 33 786 € Honoraires Renée Costes inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 181 €
« les ++ A RETENIR »
*Valeur de la maison 112245 €
*Valeur d’ACHAT 55 000 € dont BOUQUET FAI 33 786€ et une rente mensuelle de 181 €
*DECOTE d'occupation de + 50 % net d'impôt
*Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
*Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
- 5 minutes de VALENCIENNES
- 30 minutes de LILLE
Desservie par plusieurs lignes de bus et une gare SNCF,elle est située au porte de VALENCIENNES et dans le parc régionale de SAINT-AMAND LES EAUX.
Cette jolie maison de ville mitoyenne érigée sur une parcelle de 589 m²
grand hall d'entrée,,salon, salle à manger, grande cuisine, salle de douche, wc.
à l'étage desservie par un magnifique escalier bois métal desservant 2 chambres,salle de bain.
un grenier aménageable avec accès par escalier
Cave, terrasse et jardin.
TAE et chauffage gaz de ville, simple vitrage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
