décote
Viager occupé proche de Valenciennes (59300)
VIAGER OCCUPE H 75 ans F 74 ans Proche VALENCIENNES 59300
SITUE A 3km de VALENCIENNES SUD
En partant d'une valeur du bien de 125 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 57 375 € qui se décompose en un Bouquet de 26 125 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 224 €
« les ++ A RETENIR »
*Valeur de la maison 125 000 €
*DECOTE d'occupation de +50 % net d'impôt
*Prix d’achat 57 375 €
*Bouquet FAI 26 125 € RENTE 224 €
*Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
*Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
VIAGER OCCUPE H 75 ans F 74 ans Proche VALENCIENNES 59300
SITUE A 3km de VALENCIENNES SUD
En partant d'une valeur du bien de 125 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 57 375 € qui se décompose en un Bouquet de 26 125 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 224 €
« les ++ A RETENIR »
*Valeur de la maison 125 000 €
*DECOTE d'occupation de +50 % net d'impôt
*Prix d’achat 57 375 €
*Bouquet FAI 26 125 € RENTE 224 €
*Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
*Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
SITUE A 3km de VALENCIENNES SUD
Je vous propose cette jolie maison d'une surface habitable de 90m² le tout sur une parcelle de terrain 201m² avec garage, cave AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
cette maison comprend
Hall d’entrée donnant sur un séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda donnant sur une terrasse et jardin, une cave
à l’étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains
une cave et un garage porte électrique avec un accès à l’arrière
*la maison est équipée de double vitrage PVC avec volets
*le chauffage radiateurs gaz, cumulus gaz
*TAE
*Toiture neuve
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
