Grande maison familiale avec revenu locatif
Pensez à épargner pour votre retraite !!!!
Limitrophe Wattignies, Vendeville, Seclin à 6 km de Lille
Je vous propose d'investir dans cette maison familiale de 160 M2 occupée par Monsieur 75 ans ,vendue en nue propriété avec réserve d'usufruit
Vous versez un capital sans rente de 119 280 € FAI rente mensuelle de 361 €
Vous ne payez pas de taxe foncière celle-ci reste à la charge du propriétaire actuel
Un bon investissement pour l'avenir !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
Grande maison familiale avec revenu locatif
Pensez à épargner pour votre retraite !!!!
Limitrophe Wattignies, Vendeville, Seclin à 6 km de Lille
Je vous propose d'investir dans cette maison familiale de 160 M2 occupée par Monsieur 75 ans ,vendue en nue propriété avec réserve d'usufruit
Vous versez un capital sans rente de 119 280 € FAI rente mensuelle de 361 €
Vous ne payez pas de taxe foncière celle-ci reste à la charge du propriétaire actuel
Un bon investissement pour l'avenir !!!
Je vous propose cette grande maison de 163 m2 habitable
comprenant la résidence principale du propriétaire plus 2 studios meublés et loués
Entrée avec carrelage d'époque
une pièce de vie double avec 2 cheminées et parquet chevron de 32 m2 environ, un séjour, une cuisine équipée, un cellier sdb avec Wc
Etage: 2 chambres de 9 et 15 m2 , 1 studio de 20 m2 avec kichenette , sdd et wc
Etage 2 ; un studio de 21 m2 avec SDB et WC séparés sur le pallier
Grenier aménageable avec mezzanine
Belle terrasse , jardin, Un terrain de 394 M2
Chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et gaz de ville
Double vitrage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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