Viager occupé Madame 72 ans et Monsieur 71 ans.
Vous investissez dans ce bien d'une valeur de 219 000 € que vous achetez 93 351 €.
Vous payez le jour de l'acte un acompte sur le prix de
45 805 € incluant nos honoraires et une rente mensuelle de 325 €
En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 35 %.
Ce bien est vendu en viager occupé vous ne pouvez pas l'habiter
RDC: salon, séjour, cuisine ouverte donnant sur jardin sans vis à vis, salle de billard, grande salle de douche italienne équipée d'un sauna 6 personnes, WC.
Etage : salle de douche,3 belles chambres dont une mesurant + de 25 m2 une pièce qui peut être une chambre supplémentaire ou bureau.
Cave, garage. dépendance . Dble vitrage.
Maison très bien isolée voir DPE.
Roubaix est une ville possédant son métro, son tram, sa gare SNCF, un hôpital, des cliniques privées.
Roubaix est une ville culturelle avec son Théatre et son magnifique musée.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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