Vente en Nue Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple : Madame 66 ans, Monsieur 70 ans
Dans le cas d'une Nue-propriété la taxe foncière reste à la charge des vendeurs.
Cette jolie maison familiale à grand volume, 210 m2 habitable érigée sur une parcelle de 4500 m2 , vous est proposée au prix de: 233 532 € Honoraires Renée Costes inclus
au lieu de 499 000 € soit un abattement immédiat dès l'achat de 266 468 €
A 100 de la forêt de Nivelle
6 km de Saint Amand les eaux
45 km de Lille
18 km de Valenciennes
A quelques Km de la frontière Belge.
Comment ne pas avoir un grand coup de coeur pour ce beau bien!!!!!
Nivelle commune de 1351 habitants aux portes de la forêt située à 6 km de Saint Amand les Eaux.
Entrée ouverte sur un beau salon/séjour de 36 m2 environ avec poele à bois , cuisine entièrement équipée de 11,65 m2,cellier 11,20 .
véranda type bow- window de 13,30 m2 , bureau de 15,66 m2
Salle de bains, pièce avec spa,rangement , WC, une suite parentale de 28,50, 1 chambre de 27,40,1 chambre de 12 m2, 1 chambre de 20,30 m2.
Jardin devant la véranda, Carport, grand terrain.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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