Situation géographique: au pied de la station de tram
Je vous propose d'acquérir ce bel appartement de type 4
de 74 M2 environ avec une cave et un garage fermé en ne
versant que 47 575 € FAI et une rente mensuelle de 304 €
soit un abattement immédiat de 97 125 € cet avantage est net d'impôt
charges mensuelles + taxe foncière restant à la charge de l'investisseur 135 €/mois
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
Situation géographique: au pied de la station de tram
Je vous propose d'acquérir ce bel appartement de type 4
de 74 M2 environ avec une cave et un garage fermé en ne
versant que 47 575 € FAI et une rente mensuelle de 304 €
soit un abattement immédiat de 97 125 € cet avantage est net d'impôt
charges mensuelles + taxe foncière restant à la charge de l'investisseur 135 €/mois
Je vous propose cet appartement dans une résidence sécurisée au dernier étage,sans vis à vis: comprenant:
Entrée, une belle pièce lumineuse avec salon,séjour ouvrant sur petit balcon.
Une cuisine équipée neuve
2 belles chambres, une troisième plus petite ou bureau.
Salle de bains, WC séparé.
Cave, garage fermé, parking collectif.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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