DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
VIAGER OCCUPÉ par un couple 71 ans.
Renée Costes vous propose l'investissement idéal:
- 5 Minutes de MAUBEUGE
- 30 Minutes de VALENCIENNES
Ville centrale du département de NORD, HAUTMONT vous propose de nombreuses infrastructures sportives et associatives.
Desservie par plusieurs lignes de bus et une gare SNCF elle est située au porte de la BELGIQUE.
Cette jolie maison en plain pied de 2004 érigée sur une parcelle de 835 M2 comprend :
une cuisine, un salon-salle à manger, Salle de bain avec douche, 2 chambres, toilette.
De plus nous disposons d'un sous-sol complet, d'une terrasse, et d'un jardin.
Les plus : Cheminée bois, radiateurs électriques, double vitrage.
Renée Costes vous propose l'investissement idéal:
- 5 Minutes de MAUBEUGE
- 30 Minutes de VALENCIENNES
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Desservie par plusieurs lignes de bus et une gare SNCF elle est située au porte de la BELGIQUE.
Cette jolie maison en plain pied de 2004 érigée sur une parcelle de 835 M2 comprend :
une cuisine, un salon-salle à manger, Salle de bain avec douche, 2 chambres, toilette.
De plus nous disposons d'un sous-sol complet, d'une terrasse, et d'un jardin.
Les plus : Cheminée bois, radiateurs électriques, double vitrage.
Caractéristiques de la maison
Surface
78 m² - 4 pièces Equipements
Balcon, cheminée, dépendances, garage, parking, sous-sol, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, gare sncf, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
835 m² Année
2004 Viager occupé proche de Maubeuge (59600)
Maison - 78 m² - 4 pièces
Proche de Maubeuge (59600)
Ref. 422159215
Propriétaire :
femme 72 anshomme 72 ans
Référence de l'annonce :422159215
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 145 000 €
prix d'achat 60 320 €
Bouquet (FAI) : 43 775 €
rente : 139 €/mois
Soit une décôte de58 %ou84 680 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59600 Maubeuge - Viager occupé - femme 72 anshomme 72 ans
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé. Ce viager occupé est fait pour vous.
Devenez propriétaire de ce bien pour 43 775 € et un effort d'épargne mensuel de 139 €.
Logement occupé par un couple, Homme de 71 ans et Dame de 71 ans.
En partant d’une valeur occupée de 145 000€, vous achetez ce bien sur la base de 60 320 euros après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation.
En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 145 000 €
Prix d'achat : 60 320 €
Bouquet (FAI) : 43 775 €
Rente : 139 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet30 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)58 %
Référence de l'annonce :422159215
DESCRIPTION DU BIEN
59600 Maubeuge - Viager occupé - femme 72 anshomme 72 ans
VIAGER OCCUPÉ par un couple 71 ans.
Renée Costes vous propose l'investissement idéal:
- 5 Minutes de MAUBEUGE
- 30 Minutes de VALENCIENNES
Ville centrale du département de NORD, HAUTMONT vous propose de nombreuses infrastructures sportives et associatives.
Desservie par plusieurs lignes de bus et une gare SNCF elle est située au porte de la BELGIQUE.
Cette jolie maison en plain pied de 2004 érigée sur une parcelle de 835 M2 comprend :
une cuisine, un salon-salle à manger, Salle de bain avec douche, 2 chambres, toilette.
De plus nous disposons d'un sous-sol complet, d'une terrasse, et d'un jardin.
Les plus : Cheminée bois, radiateurs électriques, double vitrage.
Renée Costes vous propose l'investissement idéal:
- 5 Minutes de MAUBEUGE
- 30 Minutes de VALENCIENNES
Ville centrale du département de NORD, HAUTMONT vous propose de nombreuses infrastructures sportives et associatives.
Desservie par plusieurs lignes de bus et une gare SNCF elle est située au porte de la BELGIQUE.
Cette jolie maison en plain pied de 2004 érigée sur une parcelle de 835 M2 comprend :
une cuisine, un salon-salle à manger, Salle de bain avec douche, 2 chambres, toilette.
De plus nous disposons d'un sous-sol complet, d'une terrasse, et d'un jardin.
Les plus : Cheminée bois, radiateurs électriques, double vitrage.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 78 m² - 4 pièces
Equipements : Balcon, cheminée, dépendances, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 835 m²
Année : 2004
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 789 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422159215
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Maubeuge
Code postal : 59600
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 32 699
Transports : Gare SNCF, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422159215
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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