DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
LYS LEZ LANNOY 13643 habitants limitrophe de la ville de Roubaix,Leers,Lannoy, Toufflers, Hem.
A moins de 16 km de Lille cette ville possède de nombreuses associations sportives, culturelles.
Je vous propose ce solide plain-pied individuel en brique ,situé en retrait de rue dans petit lotissement au calme
Entrée: pièce rassemblant salon/séjour, cuisine séparée équipée.
SDD, WC, 2 chambres + 1 bureau ou chambre d'enfant.
Sous-sol complet avec son gge, une place de parking en extérieur.
Ce pavillon est érigé sur une parcelle de 358 m2
A moins de 16 km de Lille cette ville possède de nombreuses associations sportives, culturelles.
Je vous propose ce solide plain-pied individuel en brique ,situé en retrait de rue dans petit lotissement au calme
Entrée: pièce rassemblant salon/séjour, cuisine séparée équipée.
SDD, WC, 2 chambres + 1 bureau ou chambre d'enfant.
Sous-sol complet avec son gge, une place de parking en extérieur.
Ce pavillon est érigé sur une parcelle de 358 m2
Caractéristiques de la maison
Surface
75 m² - 4 pièces Equipements
Abri de jardin, garage, parking À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
358 m² Année
1970 Viager occupé à Lys-lez-Lannoy (59390)
Maison - 75 m² - 4 pièces
Lys-lez-Lannoy (59390)
Ref. 422159150
Propriétaire :
femme 88 ans
Référence de l'annonce :422159150
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 260 000 €
prix d'achat 173 940 €
Bouquet (FAI) : 112 100 €
rente : 835 €/mois
Soit une décôte de33 %ou86 060 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59390 Lys-lez-Lannoy - Viager occupé - femme 88 ans
Viager occupé par charmante dame de 86 ans
Vous achetez ce pavillon de 79 m2 individuel avec sous-sol complet + place de parking en ne versant que
112 185 € honoraires Renée Costes inclus
puis chaque mois une rente de 835 €
Réelle opportunité à ne pas manquer !!!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 260 000 €
Prix d'achat : 173 940 €
Bouquet (FAI) : 112 100 €
Rente : 835 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet43 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)33 %
Référence de l'annonce :422159150
DESCRIPTION DU BIEN
59390 Lys-lez-Lannoy - Viager occupé - femme 88 ans
LYS LEZ LANNOY 13643 habitants limitrophe de la ville de Roubaix,Leers,Lannoy, Toufflers, Hem.
A moins de 16 km de Lille cette ville possède de nombreuses associations sportives, culturelles.
Je vous propose ce solide plain-pied individuel en brique ,situé en retrait de rue dans petit lotissement au calme
Entrée: pièce rassemblant salon/séjour, cuisine séparée équipée.
SDD, WC, 2 chambres + 1 bureau ou chambre d'enfant.
Sous-sol complet avec son gge, une place de parking en extérieur.
Ce pavillon est érigé sur une parcelle de 358 m2
A moins de 16 km de Lille cette ville possède de nombreuses associations sportives, culturelles.
Je vous propose ce solide plain-pied individuel en brique ,situé en retrait de rue dans petit lotissement au calme
Entrée: pièce rassemblant salon/séjour, cuisine séparée équipée.
SDD, WC, 2 chambres + 1 bureau ou chambre d'enfant.
Sous-sol complet avec son gge, une place de parking en extérieur.
Ce pavillon est érigé sur une parcelle de 358 m2
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 75 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, garage, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 358 m²
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 817 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422159150
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lys-lez-Lannoy
Code postal : 59390
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 12 632
Transports : autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422159150
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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