DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Loos 21442 habitants frontière avec Lille, Haubourdin, Emmerin, Wattignies.
A 10 mn des gare SNCF de lille
A 1 h en TGV de Paris
A 115 km de Bruxelles
Située dans une grande artère cette maison vous offre de nombreuses possibilités, malgré les travaux à prévoir( ce qui explique le prix)
Entrée; pièce réunissant salon/séjour.
Cuisine, SDB,WC.
Etage: 2 chambres,
2ème: grenier avec 1 chbre possibilité d'une deuxième après isolation du grenier et aménagement
Jardin.
A 10 mn des gare SNCF de lille
A 1 h en TGV de Paris
A 115 km de Bruxelles
Située dans une grande artère cette maison vous offre de nombreuses possibilités, malgré les travaux à prévoir( ce qui explique le prix)
Entrée; pièce réunissant salon/séjour.
Cuisine, SDB,WC.
Etage: 2 chambres,
2ème: grenier avec 1 chbre possibilité d'une deuxième après isolation du grenier et aménagement
Jardin.
Caractéristiques de la maison
Surface
90 m² - 5 pièces Equipements
Cave, dépendances, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, métro Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
174 m² Année
1930 Viager occupé à Loos (59120)
Maison - 90 m² - 5 pièces
Loos (59120)
Ref. 422159180
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :422159180
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 150 000 €
prix d'achat 99 150 €
Bouquet (FAI) : 99 150 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de34 %ou50 850 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59120 Loos - Viager occupé - femme 80 ans
Vente en nue propriété avec reserve d'un droit d'usage personnel de la personne occupant le bien. Dame 78 ans
Vous achetez ce bien en payant un capital le jour de l'acte de 99 150 € honoraires Renée Costes inclus
Rente 0.
Vous vous rendez propriétaire de ce bien avec un beau potentiel.
Prévoir Travaux
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Prix d'achat : 99 150 €
Bouquet (FAI) : 99 150 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet66 %
Décote (DUH)34 %
Référence de l'annonce :422159180
DESCRIPTION DU BIEN
59120 Loos - Viager occupé - femme 80 ans
Loos 21442 habitants frontière avec Lille, Haubourdin, Emmerin, Wattignies.
A 10 mn des gare SNCF de lille
A 1 h en TGV de Paris
A 115 km de Bruxelles
Située dans une grande artère cette maison vous offre de nombreuses possibilités, malgré les travaux à prévoir( ce qui explique le prix)
Entrée; pièce réunissant salon/séjour.
Cuisine, SDB,WC.
Etage: 2 chambres,
2ème: grenier avec 1 chbre possibilité d'une deuxième après isolation du grenier et aménagement
Jardin.
A 10 mn des gare SNCF de lille
A 1 h en TGV de Paris
A 115 km de Bruxelles
Située dans une grande artère cette maison vous offre de nombreuses possibilités, malgré les travaux à prévoir( ce qui explique le prix)
Entrée; pièce réunissant salon/séjour.
Cuisine, SDB,WC.
Etage: 2 chambres,
2ème: grenier avec 1 chbre possibilité d'une deuxième après isolation du grenier et aménagement
Jardin.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 5 pièces
Equipements : Cave, dépendances, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 174 m²
Année : 1930
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422159180
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Loos
Code postal : 59120
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 21 410
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422159180
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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