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Viager occupé proche de Lille (59000)

Maison - 246 m² - 6 pièces
Proche de Lille (59000)
Ref. 421962102
femme79 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien371 700 €
prix d'achat  199 603 €
bouquet (FAI)104 736 €
rente776 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 172 097 €
Billy Montigny – 10mn de Lens - 30 mn de LILLE / 20 mn de l’aéroport international

Lens-Lièvin une situation exceptionnelle au coeur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets Urbain, Lens Lièvin prend une autre dimenson.

Vous investissez dans cette maison de 246 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 500 m des commerces du centre-ville.

Bénéficiez d'une réduction immédiate de 172 097 euros.

En partant d'une valeur de 371 700 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 199 603 € seulement soit 811 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 104 736 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 776 €.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
371 700 €
Prix d'achat
199 603 €
Bouquet (FAI)
104 736 €
Rente
776 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)46 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Lille (59000)

Maison - 246 m² - 6 pièces
Proche de Lille (59000)
Ref. 421962102
femme79 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien371 700 €
prix d'achat  199 603 €
bouquet (FAI)104 736 €
rente776 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 172 097 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Billy Montigny – 10mn de Lens - 30 mn de LILLE / 20 mn de l’aéroport international

Lens-Lièvin une situation exceptionnelle au coeur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets Urbain, Lens Lièvin prend une autre dimenson.

Vous investissez dans cette maison de 246 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 500 m des commerces du centre-ville.

Bénéficiez d'une réduction immédiate de 172 097 euros.

En partant d'une valeur de 371 700 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 199 603 € seulement soit 811 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 104 736 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 776 €.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
371 700 €
Prix d'achat
199 603 €
Bouquet (FAI)
104 736 €
Rente
776 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)46 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Maison 246 m², à Billy Montigny

COUP DE COEUR, à 10 mn de Lens et à 30 mn de Lille.

Située au calme, venez découvrir cette maison lumineuse, sans vis à vis.

Villa spacieuse offrant de splendide volume.
Au RDC, vous accédez par une Entrée desservant 2 salon-salle à manger, une cuisine, WC, et d’un cellier.
Au 1er étage cette villa se compose de 2 suites parentales (chambres (40 m² et 25m² , SDB 17 m² et 16 m²), un dressing et WC.
Pour terminer un extérieur composé d’une belle terrasse, d’un jardin et sur l’avant une cour intérieure donnant sur le Garage, Atelier.
Aucun travaux à prévoir.

Possibilité à terme :
- soit d'avoir 4 à 5 chambres,
- soit de découper la maison en 2 logements..

Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison

Surface
246 m² - 6 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave, cheminée, garage, terrasse
À proximité
Collège, commerces, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1173 m²
Année
2002

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
2331 €/an
Ordures ménagères
216 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
110 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
25
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lille
Code postal
59000
Département
Nord
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
226 014
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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