DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Lille Pellevoisin, Petit village plus que quartier, Saint-Maurice-de 16 834 habitants s'est préservé de l'urbanisation à tout crin.
Pas moins de 3 écoles maternelles, 4 écoles, 2 lycées
2 lignes de metros, des bus, 2 gares SNCF à moins de 10 mn en font un secteur prisé
Je vous propose cet appartement de 76,31 m2 situé dans une petite résidence calme.
Entrée, pièce de vie donnant sur large balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
Un box fermé, cave.
Belle opportunité !!!
Pas moins de 3 écoles maternelles, 4 écoles, 2 lycées
2 lignes de metros, des bus, 2 gares SNCF à moins de 10 mn en font un secteur prisé
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Entrée, pièce de vie donnant sur large balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
Un box fermé, cave.
Belle opportunité !!!
Caractéristiques de l'appartement
Surface
76 m² - 3 pièces Equipements
Balcon, cave, garage À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, métro Etage
1 Viager occupé à Lille (59000)
Appartement - 76 m² - 3 pièces
Lille (59000)
Ref. 422159224
Propriétaire :
femme 74 ans
Référence de l'annonce :422159224
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 223 000 €
prix d'achat 104 810 €
Bouquet (FAI) : 83 185 €
rente : 223 €/mois
Soit une décôte de53 %ou118 190 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59000 Lille - Viager occupé - femme 74 ans
Viager occupé par dame de 73 ans en mai
Vous achetez ce bien sur une valeur de 104 810 € par ce que ce bien reste occupé
Vous faites un premier versement de 83 185 € puis mensuellement une rente de 223 €
Vous devenez propriétaire d'un bien de type 3 avec cave et box fermé dans un secteur recherché au prix d'un petit studio
Aucune hésitation !!!
DPE en cours
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 223 000 €
Prix d'achat : 104 810 €
Bouquet (FAI) : 83 185 €
Rente : 223 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet37 %
Rente cumulée10 %
Décote (DUH)53 %
Référence de l'annonce :422159224
DESCRIPTION DU BIEN
59000 Lille - Viager occupé - femme 74 ans
Lille Pellevoisin, Petit village plus que quartier, Saint-Maurice-de 16 834 habitants s'est préservé de l'urbanisation à tout crin.
Pas moins de 3 écoles maternelles, 4 écoles, 2 lycées
2 lignes de metros, des bus, 2 gares SNCF à moins de 10 mn en font un secteur prisé
Je vous propose cet appartement de 76,31 m2 situé dans une petite résidence calme.
Entrée, pièce de vie donnant sur large balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
Un box fermé, cave.
Belle opportunité !!!
Pas moins de 3 écoles maternelles, 4 écoles, 2 lycées
2 lignes de metros, des bus, 2 gares SNCF à moins de 10 mn en font un secteur prisé
Je vous propose cet appartement de 76,31 m2 situé dans une petite résidence calme.
Entrée, pièce de vie donnant sur large balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
Un box fermé, cave.
Belle opportunité !!!
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 76 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, cave, garage
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 1228 €/an
Ordures ménagères : 255 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422159224
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lille
Code postal : 59000
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 226 014
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422159224
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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