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Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Vendu

-44 %
décote

Viager occupé proche de Lille (59000)

Appartement - 61 m² - 3 pièces

Proche de Lille (59000)

Ref. 421959119

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

A proximité immédiate de Lille , Faches Thumesnil ville de 17 835 habitants

A 10 mn à pied vous serez au nouveau centre commercial Lillenium 105 boutiques
.
A deux pas de la station metro porte d'ARRAS(10 mn à pied).
Des lignes de bus, à 15 mn de l'aéroport Lille Lesquin à 3 stations de la gare SNCF Lille Flandre à 2mn de l'autoroute A1 et A 25

Ce Coquet appartement de type 3 de 61 m2 environ comprend:

Entrée, cuisine, séjour lumineux, 2 chambres, une loggia, SDB, WC, débarras , cave, dble vitrage
Chauffage collectif gaz

Nombreuses constructions sont en cours ce qui témoigne du dynamisme de cette ville.

Secteur d'activité économique en pleine expansion.

Caractéristiques de l'appartement

Surface

61 m² - 3 pièces

Equipements

Ascenseur, cave

À proximité

Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, métro

Etage

Année

1962

Viager occupé proche de Lille (59000)

Appartement - 61 m² - 3 pièces

Proche de Lille (59000)

Ref. 421959119

Propriétaire :

femme 81 ans

Référence de l'annonce :421959119

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 113 000 €

prix d'achat 62 828 €

Bouquet (FAI) : 40 865 €

rente : 201 €/mois

Soit une décôte de44 %ou50 172 €

ANALYSE FINANCIÈRE

59000 Lille - Viager occupé - femme 81 ans

Viager occupé par une charmante dame de 78 ans

Vous achetez ce bien sur une valeur de 62 828 € soit un abattement immédiat de 50 172 €

Vous acheter ce bien en excellent état à deux pas de Lille à 1 030 €/m2

vous payez cette acquisition à l'aide d'un premier versement de 40 825 € honoraires inclus le jour de l'acte ou vous devenez propriétaire puis chaque mois une rente de 201 €

Les charges sont de 1322 €/an qui comprennent eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs.
montant des charges restants pour l'acquéreur
627 €/Année

Investissez dans un secteur porteur !!!!

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 113 000 €

Prix d'achat : 62 828 €

Bouquet (FAI) : 40 865 €

Rente : 201 €/mois

Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet36 %

Rente cumulée20 %

Décote (DUH)44 %

Référence de l'annonce :421959119

DESCRIPTION DU BIEN

59000 Lille - Viager occupé - femme 81 ans

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 61 m² - 3 pièces

Equipements : Ascenseur, cave

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, métro

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1962

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 330 €

Taxe foncière : 905 €/an

Ordures ménagères : 197 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1320 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére collectif

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421959119

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).