Viager occupé - Fournes-en-Weppes 59134

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Viager occupé à Fournes-en-Weppes (59134)

Maison - 135 m² - 5 pièces

Fournes-en-Weppes (59134)

Ref. 201359022

Propriétaire :

homme 71 ans

Référence de l'annonce :201359022

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 280 000 €

prix d'achat 132 160 €

Bouquet (FAI) : 65 800 €

rente : 470 €/mois

Soit une décôte de53 %ou147 840 €

ANALYSE FINANCIÈRE

59134 Fournes-en-Weppes - Viager occupé - homme 71 ans

Viager occupé

Vous achetez ce bien 132 160 € soit 979 €/m2 parce qu'il reste occupé par un monsieur de 67 ans
Vous faites un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 65 800 € frais d'agence inclus .
Chaque mois une rente de 470 €

Un bien qui vaut plus et que vous payez moins

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 280 000 €

Prix d'achat : 132 160 €

Bouquet (FAI) : 65 800 €

Rente : 470 €/mois

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet24 %

Rente cumulée23 %

Décote (DUH)53 %

Référence de l'annonce :201359022

DESCRIPTION DU BIEN

59134 Fournes-en-Weppes - Viager occupé - homme 71 ans

Si vous aimez le calme de la campagne à proximité de la ville ce bien est fait pour vous.

A moins de 17 km de Lille, Fournes en Weppes ville de 2200 habitants, ce petit havre de paix possède ses restaurants ses écoles, ses commerces.

Secteur résidentiel et recherché

Jolie maison de 1930 de 135 m2 avec belle et large façade

Grande pièce de vie et salon avec un beau cachet, 1 petit salon, grande cuisine équipée avec coin repas donnant sur un beau jardin exposé plein sud,SDD, WC
Etage:
3 chambres

1 dépendance qui pourrait être aménagé par la suite en studio avec entrée indépendante
Dble vitrage persiennes
chauffage gaz, pompe à chaleur.
Parking, cave, gge

Cette maison à l'état impeccable vous séduira.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 135 m² - 5 pièces

Equipements : Buanderie, cave, dépendances, garage, parking, terrasse

À proximité : Centre ville, commerces, crêche, lycée, école, bus

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 507 m²

Année : 1930

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 554 €/an

Ordures ménagères : 149 €/an

CHAUFFAGE

Energie :

Générateur : Pompe à chaleur

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :201359022

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).