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Viager occupé à Emmerin (59320)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Emmerin (59320)
Ref. 421959146
homme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  55 890 €
bouquet (FAI)46 175 €
rente99 €/mois
Soit une décôte de 59% ou 79 110 €
Viager occupé par Monsieur 62 ans.

SI VOUS PENSEZ QUE CE VENDEUR EST TROP JEUNE HE BIEN NON !!!
grace à son age vous allez bénéficier d'une décote sur le prix de la maison de près de 60 %
Ce bien qui vaut 135 000 € vous le payez 55 890 €

vous faites un premier versement le jour de l'acte chez le notaire de 46 175 € puis chaque mois une rente de
99 €.

Pensez à votre retraite !!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
55 890 €
Bouquet (FAI)
46 175 €
Rente
99 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée7 %
Décote (DUH)59 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Emmerin (59320)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Emmerin (59320)
Ref. 421959146
homme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  55 890 €
bouquet (FAI)46 175 €
rente99 €/mois
Soit une décôte de 59% ou 79 110 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par Monsieur 62 ans.

SI VOUS PENSEZ QUE CE VENDEUR EST TROP JEUNE HE BIEN NON !!!
grace à son age vous allez bénéficier d'une décote sur le prix de la maison de près de 60 %
Ce bien qui vaut 135 000 € vous le payez 55 890 €

vous faites un premier versement le jour de l'acte chez le notaire de 46 175 € puis chaque mois une rente de
99 €.

Pensez à votre retraite !!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
55 890 €
Bouquet (FAI)
46 175 €
Rente
99 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée7 %
Décote (DUH)59 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Si vous aimez la nature sans être éloigné d'une grande ville cet investissement est fait pour vous.

Emmerin situé aux portes de Lille,cette ville inspire la douceur de vivre ce qui en fait un secteur très prisé pour les amoureux de la nature mais qui ne veulent pas être éloignés d'une grande métropole

maison des année 50 comprenant:
pièce de vie , cuisine ouverte, SDB, WC. véranda non habitable.
Etage: 3 chambres.
Cave, jardin, dépendance.
Chaudière gaz, double vitrage.

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 4 pièces
Equipements
Cave, veranda
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, parc, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
210 m²
Année
1950

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
519 €/an
Ordures ménagères
131 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Emmerin
Code postal
59320
Département
Nord
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
2 933
Transports
autoroute, bus
+33

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