Viager occupé - Homme 73 ans
Fermette construite sur 2 239 m²
Communauté urbaine de Dunkerque
Dunkerque commune associée de Mardyck :
Vous investissez dans un viager occupé d 'un monsieur de 73 ans sur la valeur vénale de 120 000 €, en versant un bouquet FAI de 72 144 € au comptant chez le notaire sans rente mensuelle.
En cas de libération anticipée des lieux par le vendeur, vous pourrez soit habiter ou soit louer le bien, une rente sera alors demandée de 90 € par mois.
Le viager : un placement gagnant-gagnant
Fermette construite sur 2 239 m²
Communauté urbaine de Dunkerque
Nord (59) Dunkerque Mardyck :
Plain pied de style fermette flamande avec toiture neuve.
Cette longère comprend une cavette de ferme, une cuisine, deux chambres dont une avec point eau, un séjour, un grenier sur toute la longueur, un garage, étables, 2 box chevaux, chaufferie avec douche et évier, wc accessible par extérieur, construite sur 2 239 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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