VIAGER OCCUPE H 67 ans F 73 ans Proche CAMBRAI CAUDRY
SITUE A 6km de CAUDRY et 20km de CAMBRAI
En partant d'une valeur du bien de 145 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 61 335 € qui se décompose en un Bouquet de 32 225 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 206 €
« les ++ A RETENIR »
*Valeur de la maison 145 000 €
*DECOTE d'occupation de +55 % net d'impôt
*Prix d’achat 61 335 €
*Bouquet FAI 32 225 € RENTE 206€
*Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
*Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais
VIAGER OCCUPE H 67 ans F 73 ans Proche CAMBRAI CAUDRY
SITUE A 6km de CAUDRY et 20km de CAMBRAI
En partant d'une valeur du bien de 145 000 € Vous devenez propriétaire de cette maison au prix de 61 335 € qui se décompose en un Bouquet de 32 225 € frais d’agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 206 €
« les ++ A RETENIR »
*Valeur de la maison 145 000 €
*DECOTE d'occupation de +55 % net d'impôt
*Prix d’achat 61 335 €
*Bouquet FAI 32 225 € RENTE 206€
*Aucun frais de gestion, ni risques locatifs
*Aucune fiscalité
« Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. »
- Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
SITUE A 6km de CAUDRY et 20km de CAMBRAI
Je vous propose cette maison d'une surface habitable de 120m² le tout sur une parcelle de terrain 693m² avec garage, cave et dépendances
cette maison comprend
Hall d’entrée donnant sur un séjour, bureau ou chambre, salle de bains, salon, une chambre avec salle de douche, une cuisine équipée, une véranda donnant sur une terrasse avec dépendances et jardin, une cave
à l’étage un palier desservant 2 chambres
une cave, un grand garage et un atelier
*la maison est équipée de double vitrage PVC avec volets solaire
*le chauffage par Pompe à chaleur de 2022
*TAE
*Electricité refaite entièrement
*Isolation du grenier
*Toiture en tôle bon état
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
