Bellaing, 15 mn de Valenciennes – 30 mn de Lille
Vous achetez ce bien, sur la base d'une valeur occupée, au prix de 115 150 € au lieu de 245 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 129 850 € lié à l’occupation du vendeur.
Ce prix sera payé par un versement 50 825 € FAI, et une rente mensuelle à vie de 443 euros.
Aujourd'hui, cette opportunité d'investissement s'offre à vous.
Investissez à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Située au calme, venez découvrir cette maison indivisuelle en plain pieds.
Cette maison de 4 pièces se compose
- d’une entrée, d'un vaste salon - salle à manger, une cuisine équipée, un toilette, une chambre parentale avec sa propre salle de bain.
Nous avons 2 chambres supplémentaires, une salle de douche.
Elle dispose ausssi d’un garage, espace parking, un grenier et d’un jardin avec abri de jardin.
Coté équipement, la maison dispose d’un insert pellets, et de la climatisation.
Une réelle opportunité à saisir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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