Bien entretenu, il offre la possibilité d’aménager de nouveaux espaces dans les combles ainsi qu’un conduit de cheminée à réhabiliter.
Chauffage au gaz de ville (chaudière récente) et tout à l’égout.
Caractéristiques de la maison
Cosne-Cours-Sur-Loire : « La ville à la campagne », à moins de 2h de Paris !
=> OPPORTUNITÉ RARE D’INVESTISSEMENT : Décote de 40 % → Vous deviendrez propriétaire de cette charmante maison familiale de 88 m² estimée 100 000 € avec un premier versement de 20 594 € FAI puis une mensualité de 389 €.
=> Emplacement idéal au centre ville de COSNE-COURS-SUR-LOIRE dans une rue au calme à 10 minutes à pieds de la gare qui va à Paris-Bercy.
=> Maison en parfait état, confortable et agréable à vivre avec un joli jardin aménagé.
=> Un excellent placement pour du locatif ou un pied à terre à terme.
=> Un placement sans risque dans un secteur à forte demande.
COSNE-COURS-SUR-LOIRE ville dynamique avec ses nombreux commerces de proximité, ses écoles, médecins et son hôpital. Le marché dominical est un des plus beaux marchés nivernais. C’est le point de rencontre des Nivernais et Berrichons.
A deux pas de Sancerre et de Pouilly-sur-Loire vous pourrez déguster de bons vins en bord de Loire. La ville de COSNE-COURS-SUR-LOIRE et ses environs jouissent d'un patrimoine architectural et naturel remarquable.
A 30 minutes de Gien et et 40 minutes de Nevers, COSNE-COURS-SUR-LOIRE est sur l’axe autoroutier A77.
Bien entretenu, il offre la possibilité d’aménager de nouveaux espaces dans les combles ainsi qu’un conduit de cheminée à réhabiliter.
Chauffage au gaz de ville (chaudière récente) et tout à l’égout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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