Proche accès autoroutes, centre ville, toutes commodités, 10 min à pieds de la gare.
Maison de plain-pied entièrement rénovée d’env. 115m² comprenant :
Entrée – salon – séjour, cuisine équipée avec véranda et accès terrasse, 3 chambres, sdb, wc.
Beau jardin arboré et fleuri, 2 garages.
Caractéristiques de la maison
- 30 min de la frontière LUXEMBOURG
- TGV PARIS : 1 H 30
- Entre Metz et Thionville
MONDELANGE
Modalités d’acquisition :
Premier versement le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire : 72.100 € (frais de conseils inclus)
Puis chaque mois une rente de : 271 €
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 40%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire.
Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Proche accès autoroutes, centre ville, toutes commodités, 10 min à pieds de la gare.
Maison de plain-pied entièrement rénovée d’env. 115m² comprenant :
Entrée – salon – séjour, cuisine équipée avec véranda et accès terrasse, 3 chambres, sdb, wc.
Beau jardin arboré et fleuri, 2 garages.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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