DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
- 5 kms AMNEVILLE
- Entre Metz et Thionville
- Porche Frontière Luxembourg
CLOUANGE
Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cet ensemble immobilier de 195 m², composé :
➢ D’une partie en VIAGER OCCUPE comprenant :
RdC – env. 80 m² : Entrée, cuisine- coins repas, salon-séjour, 1 chambre, sdb, wc. Cour avec terrasse, buanderie, cave, 1 garage.
➢ D’une partie en VIAGER LIBRE env. 115m², qui peut vous générer un retour sur investissement en revenus locatifs, possibilité 2 ou 3 appartements. Travaux à prévoir sauf fenêtres DV - Façade - Toiture TBE.
- Entre Metz et Thionville
- Porche Frontière Luxembourg
CLOUANGE
Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cet ensemble immobilier de 195 m², composé :
➢ D’une partie en VIAGER OCCUPE comprenant :
RdC – env. 80 m² : Entrée, cuisine- coins repas, salon-séjour, 1 chambre, sdb, wc. Cour avec terrasse, buanderie, cave, 1 garage.
➢ D’une partie en VIAGER LIBRE env. 115m², qui peut vous générer un retour sur investissement en revenus locatifs, possibilité 2 ou 3 appartements. Travaux à prévoir sauf fenêtres DV - Façade - Toiture TBE.
Caractéristiques de la maison
Surface
200 m² - 10 pièces Equipements
Buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, parking, sous-sol, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
516 m² Année
2022 Viager libre proche de Thionville (57100)
Maison - 200 m² - 10 pièces
Proche de Thionville (57100)
Ref. 422157044
Propriétaire :
femme 75 anshomme 76 ans
Référence de l'annonce :422157044
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 240 000 €
Bouquet (FAI) : 110 400 €
rente : 489 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
57100 Thionville - Viager libre - femme 75 anshomme 76 ans
- 5 kms AMNEVILLE
- Entre Metz et Thionville
- Porche Frontière Luxembourg
CLOUANGE
Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cet ensemble immobilier de 195m², d’une valeur totale de 240.000 €, composé :
- VIAGER OCCUPE : Valeur 110.000 €
- VIAGER LIBRE : Valeur 130.000 €
Modalités d’acquisition :
Premier versement le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire : 110.400 € (honoraires de conseils inclus)
Puis chaque mois une rente de : 489 €
En cas de libération anticipée de la partie occupée, la rente sera revalorisée de 25%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 240 000 €
Bouquet (FAI) : 110 400 €
Rente : 489 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet46 %
Rente cumulée54 %
Référence de l'annonce :422157044
DESCRIPTION DU BIEN
57100 Thionville - Viager libre - femme 75 anshomme 76 ans
- 5 kms AMNEVILLE
- Entre Metz et Thionville
- Porche Frontière Luxembourg
CLOUANGE
Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cet ensemble immobilier de 195 m², composé :
➢ D’une partie en VIAGER OCCUPE comprenant :
RdC – env. 80 m² : Entrée, cuisine- coins repas, salon-séjour, 1 chambre, sdb, wc. Cour avec terrasse, buanderie, cave, 1 garage.
➢ D’une partie en VIAGER LIBRE env. 115m², qui peut vous générer un retour sur investissement en revenus locatifs, possibilité 2 ou 3 appartements. Travaux à prévoir sauf fenêtres DV - Façade - Toiture TBE.
- Entre Metz et Thionville
- Porche Frontière Luxembourg
CLOUANGE
Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cet ensemble immobilier de 195 m², composé :
➢ D’une partie en VIAGER OCCUPE comprenant :
RdC – env. 80 m² : Entrée, cuisine- coins repas, salon-séjour, 1 chambre, sdb, wc. Cour avec terrasse, buanderie, cave, 1 garage.
➢ D’une partie en VIAGER LIBRE env. 115m², qui peut vous générer un retour sur investissement en revenus locatifs, possibilité 2 ou 3 appartements. Travaux à prévoir sauf fenêtres DV - Façade - Toiture TBE.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 200 m² - 10 pièces
Equipements : Buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 516 m²
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1646 €/an
Ordures ménagères : 413 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422157044
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Thionville
Code postal : 57100
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 41 127
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Lorraine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422157044
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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