dans un environnement calme, de qualité, proche de toutes les commodités!!!
Une belle maison bien entretenue de plus de 90 m2 de plain pied comprenant :
Entrée avec placard, cuisine équipée, salon-séjour lumineux avec accès jardin et terrasse, un grand garage, un beau jardin clos et arboré.
Caractéristiques de la maison
Opportunité d'investissement dans l'Est :
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un couple. Monsieur 70 ans Madame 71 ans.
A REMILLY dans un quartier calme et résidentiel, donc, moins de 30 mns et 23 kms de METZ. A 1 h du LUXEMBOURG, 50 mns de NANCY avec un accès direct autoroutier.
Dans un environnement tranquille, proche de toutes les commodités !!!
2- le bien :
Maison de plain pied 90 m² habitables avec une belle pièce de vie très lumineuse, accès direct terrasse, 2 chambres...
Le plus : au calme, de plain pied, l’ensemble est bien entretenu, avec une parcelle de + de 550 m² clôturée et arborée.
3 – Le gain :
Partant d'une valeur de 180 000 €, vous achetez ce bien
100 960 € FAI seulement.(soit une plus value immédiate de
79 040 €, autrement dit, une acquisition à un prix de 1121 € du m2 dans une ville dynamique !!
Comment investir ? :
ce prix sera payé grâce à un versement unique le jour de l'acte authentique chez le notaire.
Pas de taxe foncière à payer! pas de charges
trimestrielles!
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
dans un environnement calme, de qualité, proche de toutes les commodités!!!
Une belle maison bien entretenue de plus de 90 m2 de plain pied comprenant :
Entrée avec placard, cuisine équipée, salon-séjour lumineux avec accès jardin et terrasse, un grand garage, un beau jardin clos et arboré.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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