Opportunité d'investissement en Moselle, région frontalière avec le Luxembourg, la Belgique, l'Allemagne .
MONTIGNY LES METZ à 4 mns de METZ : Ville résidentielle, sa densité de population est supérieure à celle de Metz !!
- Proche accès autoroutes
- TGV METZ - PARIS : 1 H 25
Nue propriété avec réserve d'usufruit. (Taxe foncière, entretien et les travaux, sauf ceux selon l'article 606 du code civil, restent à la charge du vendeur, ainsi que toutes les charges locatives).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif.
1- Secteur prisé :
MONTIGNY LES METZ, 2.4 kms de METZ, 40 mns de NANCY, 4 mns d'une zone commerciale (disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité).
2- le bien :
Bel appartement avec terrasse et jardinet en RDC d'une résidence récente et bien tenue, lumineux et fonctionnel, 51 m2 de calme et de quiétude, état irréprochable, belle cuisine équipée séparée, salon-séjour avec terrasse et jardinet, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé avec lave mains... terrasse, jardinet clôturé très agréable...
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 145 000 €, vous achetez ce bien au prix de 94 685 € FAI, 35 % de remise soit 50 315 € de plus value immédiate !
Comment investir ? :
En versant ce capital comptant, honoraires de conseil inclus chez le notaire.
Les plus :
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties :
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
Tic..tac...Tic..
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Opportunité d'investissement en Moselle, région frontalière avec le Luxembourg, la Belgique, l'Allemagne .
MONTIGNY LES METZ à 4 mns de METZ : Ville résidentielle, sa densité de population est supérieure à celle de Metz !!
- Proche accès autoroutes
- TGV METZ - PARIS : 1 H 25
Nue propriété avec réserve d'usufruit. (Taxe foncière, entretien et les travaux, sauf ceux selon l'article 606 du code civil, restent à la charge du vendeur, ainsi que toutes les charges locatives).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif.
1- Secteur prisé :
MONTIGNY LES METZ, 2.4 kms de METZ, 40 mns de NANCY, 4 mns d'une zone commerciale (disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité).
2- le bien :
Bel appartement avec terrasse et jardinet en RDC d'une résidence récente et bien tenue, lumineux et fonctionnel, 51 m2 de calme et de quiétude, état irréprochable, belle cuisine équipée séparée, salon-séjour avec terrasse et jardinet, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé avec lave mains... terrasse, jardinet clôturé très agréable...
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 145 000 €, vous achetez ce bien au prix de 94 685 € FAI, 35 % de remise soit 50 315 € de plus value immédiate !
Comment investir ? :
En versant ce capital comptant, honoraires de conseil inclus chez le notaire.
Les plus :
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties :
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
Tic..tac...Tic..
MONTIGNY LES METZ à 4 mns de METZ.., c'est une ville dynamique, bien agréable à vivre
Bel appartement avec terrasse et jardinet en RDC, cave et parking, dans une résidence récente et bien tenue, il est lumineux et fonctionnel, 51 m2 de calme et de quiétude, état irréprochable, belle cuisine équipée séparée, salon-séjour avec terrasse et jardinet, 1 chambre, salle d'eau, wc séparé avec lave mains...
terrasse, jardinet clôturé très agréable...
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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