Quartier résidentiel et prisé, proche de toutes commodités.
Très belle maison de 150m² entièrement rénovée avec goût, sur terrain de 760m² comprenant :
Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas, grand bureau, sdb, wc. Terrasse.
A l’étage : 2 chambres, sdb, wc.
En rez de jardin : vaste salon avec véranda accès terrasse et jardin, wc, buanderie, garage.
Caractéristiques de la maison
MARLY Quartier Résidentiel et Prisé, proche de toutes commodités.
Modalités d’acquisition :
Premier versement le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire : 56.400 € (frais de conseils inclus)
Puis chaque mois une rente de : 514 €
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire.
Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Quartier résidentiel et prisé, proche de toutes commodités.
Très belle maison de 150m² entièrement rénovée avec goût, sur terrain de 760m² comprenant :
Entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas, grand bureau, sdb, wc. Terrasse.
A l’étage : 2 chambres, sdb, wc.
En rez de jardin : vaste salon avec véranda accès terrasse et jardin, wc, buanderie, garage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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