Secteur et environnement :
METZ
Proche de toutes commodités, commerces, écoles…
A 5 min de l’accès A31, et du centre ville.
A 30min de la frontière Luxembourgeoise.
Le bien :
Maison cossue des années 50, dans quartier calme.
Le gain :
En partant d’une valeur de 210.000 €, vous achetez ce bien seulement 99.120 € chez le notaire ( soit une remise de plus de 52%).
Comment investir :
En versant un apport de 69.950 € honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 256 €.
EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.
Beau quartier, maison sur terrain de 454m², comprenant :
Grand hall d’entrée, salon, séjour, cuisine, wc.
A l’étage : 3 chambres, sdb, wc, débarras avec lavabo et gaz (possibilité kitchenette).
Au sous-sol : cave, atelier, buanderie avec douche, lavabo, chaufferie, garage.
Annexe : 1 grand garage hauteur 2.40m – Grenier : combles perdues entièrement flockées.
Au calme, proche de toutes commodités, accès A31 et centre ville.
Refaits à neuf : façade, fenêtres, grenier, chaudière. Prévoir travaux de rénovation intérieure.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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