Dans une résidence propre et bien tenue de 1990:
RDC surélevé:
Bel appartement de 3 pièces, comprenant : entrée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée et un accès sur un grand balcon, placards, salle de bains, wc, une cave et un garage.
Les plus : Grand balcon, cave et 1 garage ! Très bon état.
Charges réduites 1040 € dont 600 € récupérables.
Caractéristiques de l'appartement
Opportunité d'investissement en Moselle, région frontalière avec l'Allemagne,la Belgique et le Luxembourg.
SCY CHAZELLES à 6 kms de Metz :
A 10 min de la gare de Metz et du centre ville
- Proche accès autoroutes (Luxembourg)
- TGV METZ - PARIS et STRASBOURG : 1 H 20 et à 3h de Bruxelles
- Aéroport à 20 mns
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR de 72 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
SCY CHAZELLES proche de toutes les commodités et du centre ville.
2- le bien :
Dans une résidence propre et bien tenue, au calme, en RDC surélevé : appartement de 3 pièces, lumineux avec un grand balcon, cuisine équipée sur une pièce de vie très agréable, 2 chambres...cave et 1 garage !!
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 177 134 €, vous achetez ce bien 94 767 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 82 367 €.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 46 828 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 401 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 41 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Dans une résidence propre et bien tenue de 1990:
RDC surélevé:
Bel appartement de 3 pièces, comprenant : entrée, une belle pièce de vie avec cuisine équipée et un accès sur un grand balcon, placards, salle de bains, wc, une cave et un garage.
Les plus : Grand balcon, cave et 1 garage ! Très bon état.
Charges réduites 1040 € dont 600 € récupérables.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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