DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
COLPO,
Commune idéalement située à seulement 15 min de l’entrée de Vannes par la départementale.
Cette maison de 110m² sur un terrain arboré de 1140m² se compose :
Au RDC : une entrée, un salon/séjour donnant sur une véranda, une cuisine séparée avec un accès au garage (cave également), un coin nuit avec une chambre, une salle d’eau, un wc.
A l’étage : 2 chambres avec possibilité de dressing à aménager, un bureau, une salle d’eau, un wc.
Profitez de cette belle opportunité qui vous fera bénéficier de la proximité de la ville mais également, de l’environnement paisible de cette commune..
Commune idéalement située à seulement 15 min de l’entrée de Vannes par la départementale.
Cette maison de 110m² sur un terrain arboré de 1140m² se compose :
Au RDC : une entrée, un salon/séjour donnant sur une véranda, une cuisine séparée avec un accès au garage (cave également), un coin nuit avec une chambre, une salle d’eau, un wc.
A l’étage : 2 chambres avec possibilité de dressing à aménager, un bureau, une salle d’eau, un wc.
Profitez de cette belle opportunité qui vous fera bénéficier de la proximité de la ville mais également, de l’environnement paisible de cette commune..
Caractéristiques de la maison
Surface
110 m² - 5 pièces Equipements
Cave, garage, parking, veranda À proximité
Commerces, école Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
1140 m² Année
1983 Vente en nue propriété proche de Vannes (56000)
Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Vannes (56000)
Ref. 422256135
Propriétaire :
femme 77 anshomme 86 ans
Référence de l'annonce :422256135
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 260 000 €
prix d'achat 150 800 €
Bouquet (FAI) : 150 800 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de42 %ou109 200 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56000 Vannes - Vente en nue propriété - femme 77 anshomme 86 ans
1170€ le m² habitable aux portes de Vannes ? C’est encore possible grâce à ce viager occupé !
Devenez propriétaire de ce bien immobilier pour seulement 150 800€ FAI.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 260 000 €
Prix d'achat : 150 800 €
Bouquet (FAI) : 150 800 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :422256135
DESCRIPTION DU BIEN
56000 Vannes - Vente en nue propriété - femme 77 anshomme 86 ans
COLPO,
Commune idéalement située à seulement 15 min de l’entrée de Vannes par la départementale.
Cette maison de 110m² sur un terrain arboré de 1140m² se compose :
Au RDC : une entrée, un salon/séjour donnant sur une véranda, une cuisine séparée avec un accès au garage (cave également), un coin nuit avec une chambre, une salle d’eau, un wc.
A l’étage : 2 chambres avec possibilité de dressing à aménager, un bureau, une salle d’eau, un wc.
Profitez de cette belle opportunité qui vous fera bénéficier de la proximité de la ville mais également, de l’environnement paisible de cette commune..
Commune idéalement située à seulement 15 min de l’entrée de Vannes par la départementale.
Cette maison de 110m² sur un terrain arboré de 1140m² se compose :
Au RDC : une entrée, un salon/séjour donnant sur une véranda, une cuisine séparée avec un accès au garage (cave également), un coin nuit avec une chambre, une salle d’eau, un wc.
A l’étage : 2 chambres avec possibilité de dressing à aménager, un bureau, une salle d’eau, un wc.
Profitez de cette belle opportunité qui vous fera bénéficier de la proximité de la ville mais également, de l’environnement paisible de cette commune..
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 5 pièces
Equipements : Cave, garage, parking, veranda
À proximité : Commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1140 m²
Année : 1983
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 798 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422256135
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vannes
Code postal : 56000
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 53 079
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422256135
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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