DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Bourg de Saint Nolff à 10 min de Vannes
Découvrez cette maison de 1986 avec jardin de 360m² très bien entretenu.
Celle-ci se compose en rdc d'un salon,salle à manger et cuisine ouverte,d'une salle de bain ,un toilette séparé et d'une grande chambre avec placard.
A l'étage dégagement avec placard et deux chambres.
Découvrez cette maison de 1986 avec jardin de 360m² très bien entretenu.
Celle-ci se compose en rdc d'un salon,salle à manger et cuisine ouverte,d'une salle de bain ,un toilette séparé et d'une grande chambre avec placard.
A l'étage dégagement avec placard et deux chambres.
Caractéristiques de la maison
Surface
70 m² - 4 pièces Equipements
Cheminée, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, école Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
360 m² Année
2022 Viager occupé proche de Vannes (56000)
Maison - 70 m² - 4 pièces
Proche de Vannes (56000)
Ref. 422256072
Propriétaire :
femme 64 ans
Référence de l'annonce :422256072
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 001 €
prix d'achat 102 120 €
Bouquet (FAI) : 102 120 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de56 %ou127 881 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56000 Vannes - Viager occupé - femme 64 ans
Dans le bourg de Saint Nolff à 10 min de Vannes
Investissez dans un secteur en plein essor.
Cette maison d'une valeur libre de 230 001€ est présenté à l'achat sur une valeur occupée de 102 120€ Fai.
Versez un bouquet Fai de 100 120€ sans rente ,placement à fort potentiel et sans risque.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 230 001 €
Prix d'achat : 102 120 €
Bouquet (FAI) : 102 120 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 21 et 27 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Décote (DUH)56 %
Référence de l'annonce :422256072
DESCRIPTION DU BIEN
56000 Vannes - Viager occupé - femme 64 ans
Bourg de Saint Nolff à 10 min de Vannes
Découvrez cette maison de 1986 avec jardin de 360m² très bien entretenu.
Celle-ci se compose en rdc d'un salon,salle à manger et cuisine ouverte,d'une salle de bain ,un toilette séparé et d'une grande chambre avec placard.
A l'étage dégagement avec placard et deux chambres.
Découvrez cette maison de 1986 avec jardin de 360m² très bien entretenu.
Celle-ci se compose en rdc d'un salon,salle à manger et cuisine ouverte,d'une salle de bain ,un toilette séparé et d'une grande chambre avec placard.
A l'étage dégagement avec placard et deux chambres.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 70 m² - 4 pièces
Equipements : Cheminée, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 360 m²
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 507 €/an
Ordures ménagères : 89 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422256072
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vannes
Code postal : 56000
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 53 079
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422256072
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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