DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
LARRÉ
Commune idéalement située permettant de rejoindre la N166 reliant Vannes à Rennes :
-10 min de Questembert et Elven avec toutes les commodités nécessaires
-15 min de l’entrée de Vannes
-30 min des premières plages
Cette maison de 55 m² sur un terrain de 372 m² comprend :
Un double séjour,
Une cuisine,
Une chambre,
Une sde avec wc.
Un garage.
Commune idéalement située permettant de rejoindre la N166 reliant Vannes à Rennes :
-10 min de Questembert et Elven avec toutes les commodités nécessaires
-15 min de l’entrée de Vannes
-30 min des premières plages
Cette maison de 55 m² sur un terrain de 372 m² comprend :
Un double séjour,
Une cuisine,
Une chambre,
Une sde avec wc.
Un garage.
Caractéristiques de la maison
Surface
55 m² - 2 pièces Equipements
À proximité
Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
372 m² Année
2001 Viager occupé proche de Vannes (56000)
Maison - 55 m² - 2 pièces
Proche de Vannes (56000)
Ref. 422356059
Propriétaire :
femme 83 ans
Référence de l'annonce :422356059
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 90 000 €
prix d'achat 56 520 €
Bouquet (FAI) : 39 450 €
rente : 223 €/mois
Soit une décôte de37 %ou33 480 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56000 Vannes - Viager occupé - femme 83 ans
Maison aux portes de Vannes à un prix très avantageux !
Profitez de cette belle opportunité pour devenir propriétaire pour seulement 39 450 € FAI et 7,5 €/jour (223 €/mois).
Idéal à terme pour un investissement locatif dans un secteur recherché avec peu d’offres.
Un bon moyen de constituer du patrimoine grâce à un prix très abordable.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 90 000 €
Prix d'achat : 56 520 €
Bouquet (FAI) : 39 450 €
Rente : 223 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422356059
DESCRIPTION DU BIEN
56000 Vannes - Viager occupé - femme 83 ans
LARRÉ
Commune idéalement située permettant de rejoindre la N166 reliant Vannes à Rennes :
-10 min de Questembert et Elven avec toutes les commodités nécessaires
-15 min de l’entrée de Vannes
-30 min des premières plages
Cette maison de 55 m² sur un terrain de 372 m² comprend :
Un double séjour,
Une cuisine,
Une chambre,
Une sde avec wc.
Un garage.
Commune idéalement située permettant de rejoindre la N166 reliant Vannes à Rennes :
-10 min de Questembert et Elven avec toutes les commodités nécessaires
-15 min de l’entrée de Vannes
-30 min des premières plages
Cette maison de 55 m² sur un terrain de 372 m² comprend :
Un double séjour,
Une cuisine,
Une chambre,
Une sde avec wc.
Un garage.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 55 m² - 2 pièces
Equipements :
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 372 m²
Année : 2001
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 292 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422356059
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vannes
Code postal : 56000
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 53 079
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422356059
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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