Bien sur sous sol
RDC: séjour avec cheminée, cuisine toute neuve aménagée et équipée, salle à manger,WC et lavabo
1 er étage : 5 chambres, SDB,WC
2 ème étage: grenier.
L'ensemble sur un terrain clos de 417 m²
Travaux récents réalisés:
Fenêtres PVC ( 2021)
radiateurs ( 2021)
électricité ( 2021)
Cuisine (2021)
Caractéristiques de la maison
Investissez à 20 minutes de PONTIVY
Grâce aux effets de levier du viager avec un apport de 30 075 euros, vous devenez propriétaire d’un bien qui en vaut aujourd’hui 115 000 euros.
Devenez propriétaire d'un bien immobilier pour la simple somme de 300 euros/m²
Vous achetez cette maison pour une valeur occupée de 55 545 euros, cette valeur se ventile par un bouquet de 30 075 euros et d’une épargne de 201 euros/mois.
A retenir pour votre investissement :
- Bien à fort potentiel
- volumes ( 172 m² habitables)
- faible effort financier à réaliser, pour devenir propriétaire de ce bien.
Bien sur sous sol
RDC: séjour avec cheminée, cuisine toute neuve aménagée et équipée, salle à manger,WC et lavabo
1 er étage : 5 chambres, SDB,WC
2 ème étage: grenier.
L'ensemble sur un terrain clos de 417 m²
Travaux récents réalisés:
Fenêtres PVC ( 2021)
radiateurs ( 2021)
électricité ( 2021)
Cuisine (2021)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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